海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月28日，福州市公共资源交易网发布“江南·晴岚公寓（施工）-招标公告”。

　　招标公告显示，江南·晴岚公寓（施工）已获批建设，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　江南·晴岚公寓项目建设地点位于晋安区绕城高速以北，斗顶水库以东，斗顶新苑项目出让地块四。

　　项目总用地面积17346平方米，总建筑面积约27314.15平方米，其中地上建筑面积约23354.56平米，地下建筑面积约3959.59平方米。

　　招标范围和内容：新建4栋保障性租赁住房（1#-3#、5#楼）及配套附属设施施工；招标内容：场地平整、土石方、地基与基础、基坑支护、主体建筑和结构、装修装饰（含二次装修）、人防工程、给水排水、暖通、电气、消防、智能化、室外总体、电梯、通风空调等招标范围内的全部施工内容，具体以工程量清单为准，以施工图纸为依据。

　　项目施工总工期470日历天。其中各关键节点的工期要求90个日历天内完成地下室顶板，170个日历天内主体结构封顶 ，400个日历天内完成室内装修装饰（含二次装修），450个日历天内完成室外管线景观工程，470个日历天竣工验收（含消防验收）。

　　江南晴岚公寓占地26亩，楼面价1996元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经过1轮竞价，168号竞买人福州文化旅游投资集团有限公司以底价4500万元竞得福州宗地2021-74号，楼面地价1996元/㎡。该地块即为“江南晴岚公寓”。

　　出让公告显示，“江南晴岚公寓”所在的福州宗地2021-74号位于晋安区绕城高速以北，斗项水库以东，斗顶新苑项目出让地块四，土地用途及年限：住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：17346平方米（合26亩）；容积率：1.0以上，1.3 以下（含1.3）；建筑密度：30% 以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-74号建设自持社会租赁住房