海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月28日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。

　　经研究，将原定于2022年9月30日（星期五）上午9:30拍卖时间调整为2022年10月21日（星期五）上午9:30。原《公告》中涉及的竞买保证金截止时间、出让金缴款时间及开、竣工时间等相应顺延。具体调整如下：

1、拍卖时间：2022年10月21日（星期五）上午9:30。

2、参加竞买申请方式及截止日期：竞买申请人应在2022年9月19日至2022年10月20日（上午9:00至11:30，下午3:00至5:00, 2022年10月20日下午4:00之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2022年10月19日下午4:30前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人资格审核确认截止时间为2022年10月20日下午5:00。

3、给付成交价款方式：上述宗地受让人应于2022年12月1日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的80%，余下20%土地成交价款应于2023年2月1日前（自土地出让合同签订之日起3个月内）缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。

4、宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起15个工作日内（2023年2月22日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的受让人应在2023年11月22日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年11月22日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。原《公告》中其他内容不变。
 

　　2022年9月7日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”。计划于2022年9月30日（星期五）上午9:30。）出让一幅上街镇的商服用地。

　　 地块编号为2022-07号，位于上街镇红峰村，土地用途为商服用地-商业用地（B1）。主要规划指标要求：容积率小于等于1.２；建筑密度≤40％；绿地率≥30%，建筑限高24米。

　　地块竞买保证金15000万元，起始价为23000万元。海西房产网根据容积率上限1.2，实用面积28504平米测算，该地块起始楼面价为6724.20元/平米。

上街红峰村位置图

地块基本情况：

　　（一）宗地2022-07号，出让面 积46.73亩（31151平 方米），其中实用地面积28504平方米（合42.76亩），规划道路面积2647平方米（合3.97亩，不计入技术经济指标），具体面积以实测为准。该宗地含3栋建筑面积32060平方米地上建筑物。

　　（二）该地块作为商业建设用地，不得建设单元式办公建筑（SOHO）。

　　（三）预留配电房建筑面积300平方米；物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置。本宗地其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

　　（四）机动车主要出入口应设置于地块东侧邱阳东路，同时应符合《福州市城市规划管理技术规定》（2016年）相关规定。

　　（五）沿本宗地东侧按规划退让2647平方米（合3.97亩）无偿作为规划道路使用，在办理本出让宗地不动产权证时该规划道路用地不予登记，若今后政府项目建设征收使用该规划道路用地及地上物时不予补偿。

其他事项

　　1.闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由福建省晨至信拍卖行有限公司组织。

　　2.拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定受让人。

　　3.本宗地出让包含地块内3栋合计产权建筑面积32060平方米地上建筑物，竞买人在参与竞买本宗地时须承诺同时购买该地上建筑物，在竞买成交后根据土地出让合同由受让人向闽侯县人民政府相关部门申请按照商业用途办理相关审批、验收和产权登记手续，具体办理手续产生相关税费均由竞得人自行负责。

　　4.本宗地所有计容的商业用房作为商业用途应整体登记，可整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。

　　5.给付成交价款方式：上述宗地受让人应于2022年11月14日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的80%，余下20%土地成交价款应于2023年1月14日前（自土地出让合同签订之日起3个月内）缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。

　　6.本宗地竞得人缴纳的竞买保证金15000万元，成交后自动转抵受让地块的土地成交价款。

　　7.宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起15个工作日内（2023年2月8日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的受让人应在2023年11月8日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年11月8日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。