海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月26日，福州市城乡建设局发布一则公告。

　　根据相关规定，同意核发“央座公馆（一区、二区）（上部）、湖映公馆(1#楼～3#楼，5#楼～7#楼，9#楼，12#楼，13#楼，s1#楼～s3#楼,s5#楼～s8#楼)桩基 ”施工许可证。

　　详细信息如下：

　　1、工程名称：央座公馆（一区）（上部）；工程地点：晋安区化工路南侧、晋安湖北侧，晋安湖北侧出让地块三；建设单位：福州兆坤房地产开发有限公司；建筑面积：23032.54㎡；工程类别：房建工程（房地产） ；许可日期：2022年9月23日。

　　2、工程名称：央座公馆（二区）（上部）；工程地点：晋安区化工路南侧、晋安湖北侧，晋安湖北侧出让地块二；建设单位：福州兆玺房地产开发有限公司 ；建筑面积：22677.25㎡；工程类别：房建工程（桩基） ；许可日期：2022年9月23日。

　　“建发朗云”打造168席湖岸高定大宅

　　2022年5月27日，连江兆悦地产以最高限价4.6亿+100%首付，竞得福州宗地2022-25号，楼面地价25930元/㎡；福州兆裕地产以4.43亿+100%首付，竞得福州宗地2022-26号，楼面地价26421元/㎡。

　　福州宗地2022-25号对应楼盘为央座公馆一区、二区，即为“建发朗云”项目。根据规划，“建发朗云”将打造168席181-235㎡湖岸高定大宅。

　　出让公告约定，“建发朗云”两幅地块商品住宅销售指导均价均为45000元/㎡。由于两幅地块溢价率都达到15%后摇号出让，也就意味着“建发朗云”商品房指导价最高将可达到47025元/㎡。

　　保利国贸天琴湖将推135-200平第四代住宅

　　2022年5月27日，326号竞买人福州国贸以底价24.56亿竞得福州宗地2022-18号，楼面地价22644元/㎡。福州宗地2022-18号备案名“湖映公馆”，推广名即为“保利·国贸天琴湖”。

　　该地块由国贸和保利两大实力房企联袂开发，打造最高端“天琴系”、“天字系”产品，推出135-200平第四代住宅（带超大露台空中平墅）。

　　根据规划，“保利·国贸天琴湖”拟新建12栋楼及配套附属设施，建筑用地面积为38736㎡，总建筑面积约为138400.80㎡；地上27-32层，地下室1层。

　　出让公告约定，“保利·国贸天琴湖”商品住宅销售指导均价为45000元/㎡。