海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月27日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于福州高新区两园北单元、两园南单元 控制性详细规划的批后公告”。

　　为促进福州高新区两园片区建设科学城的产业智造区，完善区域各类公共服务设施配套，福州高新区自然资源和规划局局按程序组织编制了《福州高新区两园北单元控制性详细规划》《福州高新区两园南单元控制性详细规划》。

　　现均已按法定程序于2022年9月获得福州市人民政府批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　南屿两园北单元规划范围面积8792.85亩

　　福州高新区南屿两园北单元范围北至117县道、江口大道，南至6号路、4号路，东至大樟溪，西至虎秀山，规划范围总面积586.19公顷（8792.85亩）。

　　该片区功能定位为科学城区内配套完善、生态环境良好的居住区。

　　片区规划用地以居住、公共服务设施为主导，结合规划地铁3号线及其站点周边土地的综合开发利用，沿智慧大道两侧综合布设商业、居住和产业功能用地；结合现状水系、山体，调整晨湖形态，串联流洲岛、晨湖、岭兜山、星湖和大樟溪，打造两园片区的滨水景观活力带；围绕星湖、岭兜山集中布设文化、体育、商业等公共服务设施，打造综合服务区。

　　根据规划结构，片区规划形成“一心、一轴、两区”的空间布局结构。

　　一心：结合星湖、岭兜山公园打造片区公共服务中心，围绕星湖、岭兜山集中布设文化、体育、商业等公共服务设施。

　　一轴：沿智慧大道两侧，利用规划地铁 3 号线及优越的山水条件，打造智慧大道城市发展轴。

　　两区：两个功能片区，居住生活区和综合服务区。

　　南屿两园南单元规划范围面积9746.55亩

　　福州高新区南屿两园南单元规划范围北至4号路，南至10号路及山边，东至大樟溪，西至虎秀山山脚下，规划范围总面积 649.77公顷（9746.55亩）。

　　该片区功能定位为科学城的产业智造中心，生态环境良好的产业园区。

　　根据规划布局，该片区将作为是科学城的产业智造区，规划用地以生物医药、光电、机械和仓储物流等产业功能为主导，结合规划地铁3号线，沿智慧大道两侧布设生物医药智造区、机电设备智造区、智能成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区；结合3
号线车辆段上盖开发，布设片区公共服务中心。

　　根据规划结构，该片区将形成“一轴、六区”的空间布局结构。

　　一轴：在智慧大道两侧，利用规划地铁3号线及优越的山水条件，打造智慧大道城市发展轴。

　　六区：即六个功能片区，分别是：生物医药智造区、机电设备智造区、成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区。