海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“今日晋安”公众号报道，9月26日，晋安区举行第三季度重大项目集中开工仪式。本次共集中开工11个重大项目，总投资62.38亿元，年度计划投资16.09亿元。

　　位于鼓山镇的14.34亩新盘“万旭蔷薇星宸”，也是集中开工的项目之一，楼盘的最新效果图也首次曝光。

　　据悉，万旭蔷薇星宸位于鼓山镇前屿西路北侧、福马路南侧，总建筑面积26269平方米，拟建设住宅、商业、配套设施等。

　　海西房产网查询获悉，2021年12月1日，福州举行2021年第三次集中土地出让。其中，213号竞买人福建航旭置业有限公司以最高限价8160万元竞得福州宗地2021-73号（连潘旧改项目出让地三），楼面地价3415元/㎡。

　　福州宗地2021-73号备案名为万旭蔷薇星宸，项目位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　项目占地面积9559平方米（合14.34亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22 %）；绿地率：30%以上（含30 %）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　值得注意的是，万旭蔷薇星宸建设自持社会租赁住房，并非普通商品住房项目。