房屋类型：商业；预测建筑面积：45.37㎡；预测套内面积：38.12㎡；预测分摊面积：7.25㎡；状态：可售；单价：80430.29元/㎡；总价：3649122.2573元。

　　2、2—1#楼3层02商业室：单价47250元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：42.81㎡；预测套内面积：34.14㎡；预测分摊面积：8.67㎡；状态：可售；单价：47250.29元/㎡；总价：2022784.9149元。

　　3、2—1#楼5层01商业室：单价49070元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：238.93㎡；预测套内面积：190.52㎡；预测分摊面积：48.41㎡；状态：可售；单价：49070.29元/㎡；总价：11724364.3897元。

　　4、2—1#楼7层06商业室：单价47390元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：175.33㎡；预测套内面积：139.76㎡；预测分摊面积：35.57㎡；状态：可售；单价：47390.29元/㎡；总价：8308939.5457元。

　　5、2—1#楼地下2层07车位室：总价539999元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：45.72㎡；预测套内面积：12.72㎡；预测分摊面积：33㎡；状态：可售；单价：11811.02元/㎡；总价：539999.8344元。

　　新玺西湖億礼占地18.06亩，楼面价23029元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日福州侨玺康养产业投资有限公司通过摇号方式，以4.63亿+配建3150㎡保障房竞得福州宗地2019-22号，楼面价23029元/㎡！该地块即为“新玺西湖億礼”项目。

　　出让公告显示，“新玺西湖億礼”位于鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北，柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡（24.42 亩），用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。建筑限高：地块一：36米以下（含36米，住宅建筑高度18米以上）；地块二：24米以下（含24米）；地块三：24米以下（含24米）。

　　其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡。该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。

　　根据规划，为使项目的设计与建筑风格能延续鼓楼区白马路的文化底蕴，作为新玺和TOP级央企“华森设计”联手打造的高端精品项目，“新玺西湖億礼”凝聚新玺的产品研发实力以及华森设计的高端设计保障，从社区品质、户型设计、建筑选材等细节上，将严格把控产品质量，届时会有高端复式、稀缺大平层等顶级住宅产品问世，为福州带去美好人居的新标杆。