海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月29日下午，福州市住房保障和房产管理局召开会议，传达8月27日全省物业企业侵占住宅小区业主公共收益“点题整治”工作推进会精神。
9月起，整治工作专班对物业服务企业管理的住宅小区开展实地抽查核实，原则上公共收益公示率应达到100%；整治工作专班将采取周督查周通报制度，在媒体上曝光典型案例，形成违法必究、违规必查的监管态势，解决整治成效不明显问题。
根据相关规定，住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；通信基站等设备占地费；属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入，都属于公共收益。
本次专项行动分为四个方面：
1、物业服务企业侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益；
2、物业服务企业未按规定分配住宅小区业主公共收益；
3、物业服务企业未将住宅小区业主公共收益存入专户（专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户）；
4、物业服务企业每季度未将住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示。
2022年9月14日，福州市住房保障和房产管理局公布专项行动的举报方式，欢迎广大业主对专项整治工作予以监督！福州各区县举报方式公布如下：
福州市住房保障和房产管理局
12345
0591-87512992
fz12345.fuzhou.gov.cn
fzfgjwyc@126.com
鼓楼区房管局0591-87528500
glfgj666@163.com
台江区房管局0591-83268666、0591-83282391
tjfgjgov@163.com
仓山区房管局0591-83444992
csfgjwyk@163.com
晋安区房管局0591-83953775
jaqfgjwyk@163.com
马尾区住建局0591-83685729、0591-63198926
717253373@qq.com
长乐区住建局0591-28202816
clzjfgk@163.com
福清市住建局0591-85197229
fqszjjwg@126.com
闽侯县住建局0591-22078366
625555628@qq.com
连江县住建局0591-26123116
fzsljxzjj@126.com
闽清县住建局0591-22372822
mqxfgs@163.com
罗源县住建局0591-26837720
lyxzjj26837720@163.com
永泰县住建局0591-24833352
119367812@qq.com
高新区城乡建设局0591-62338304
fzgxqfg@126.com
第三方审计介入！现场审计公共收益账本
9月6日，专班组成员和第三方审计人员，对台江区元一温泉花园小区物业小区2019年1月1日以来的公共收益相关合同、账本明细、收入开支等，进行审计核查。审计人员对小区广告费收益、日常设施维修费等项目进行现场核对。
此外，督查专班还检查了业主公共收益自查自纠和收支明细公示情况，要求将收支明细及宣传海报张贴在更醒目位置，增加醒目的公示标识。同时现场询问了物业企业属地县（市）区、街镇开展点题整治有关工作的情况。
9月底前完成110个小区实地督查核实
福州市房管局物业部门相关工作人员介绍，截至今年8月底，福州市已经有1936个物业企业管理的住宅小区完成企业自查自纠；福州市各级房管部门完成了373个小区的抽查。
为加大整治力度，今年在各县（市）区完成抽查的基础上，首次在市级层面成立了整治工作督查领导小组，下设3个工作督查专班，重点抽查核实信访投诉、群众反映强烈的物业小区。
市房管局物业处相关工作人员表示，6日，三个督查专班分赴鼓楼区、台江区、仓山区在内的共11个小区进行检查，确保整治工作序时推进。9月底前，将完成110个小区的实地督查核实，涵盖福州各县（市）区。
对于物业小区抽查核实中存在的问题，将责令物业服务企业进行整改，保证物业小区100%完成整改。
对于拒不公示公共收益收支情况、自查自纠结果弄虚作假、拒不整改或逾期未整改、整改措施不到位、整改效果不明显的物业服务企业，将进行约谈、通报曝光典型案例。
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