海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据公众号“一线台江”报道，9月13日，台江区召开雁塔地块一征收工作动员部署会，动员全区各单位进一步统一思想、提高认识，集中力量、鼓足干劲，迅速投入征收工作，确保按时圆满完成任务。

　　雁塔地块一，该地块位于新港街道雁塔社区，包含在雁塔旧改项目总用地范围内，占地面积约12.6亩，涉迁建筑面积约9166㎡，共59户。其中，单位产4户，居民住宅55户。

 　　该地块将提供安上海西新村地块就地、汇金鼎府、双湖新城、浦上生活配套房二期、新港苑、金凤新苑、鳌港苑三期、桂园怡景、光明港苑等9处置房源方面（具体房源以现场公布为准）。

　　据了解，雁塔地块一项目征收指挥部办公地址位于台江区北光明港西路39号（原九垱新村地块），宣传动员期为9月13日至9月21日，正式签约期为9月22日至9月27日。

　　雁塔地块一作为福州三宝城项目重要建设用地，未来定位为“福潮艺市”，将打造成为年轻潮玩领地，再现河口街区繁盛景象，是福州三宝城未来的城市地标之一。该项目是市委、市政府主要领导亲自谋划部署、指导推动的重大项目，是打响闽都文化品牌的关键契机。

　　福州三宝城规划总体研究范围总面积约825亩！

       2022年8月29日，省委常委、市委书记林宝金主持召开市委专题会议，研究福州三宝城规划建设工作。

　　会议指出，规划建设三宝城是弘扬福州传统文化、打响闽都文化国际品牌的具体举措，对于加快建设现代化国际城市意义重大。对标一流水准，完善规划设计，加快推进三宝城建设，努力打造成为城市文化新地标、展示闽都文化的重要窗口。

三宝城效果图

　　此外，根据2022年3月31日福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“中国福州三宝城设计招标招标公告”。三宝城选址位于台江区南公园周边片区，位于台江区主干道五一中路和六一中路之间的新港街道，属福州主城核心区，是古城历史中轴线的重要组成部分。

　　规划需在近期可开发地块基础上，结合南公园、现状传统工艺美术存量空间及其周边区域进行整体研究，并对近期可开发选址地块片区进行详细设计。

　　规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂，东至晋安河，南至光明港、寿山石交流协会，西至南公园西侧，总面积约55公顷（折合825亩），其中详细设计范围约7.5公顷（113亩），主要为福州雕刻工艺品总厂（13亩）、雁塔地块一（13亩）、雁塔地块二（40亩）、打铁港公园（36亩）、南公园北侧地（6亩）和水运里地块（5亩）六幅地块。

结合三宝城规划，有6幅地块近期可实施开发！

        在“中国福州三宝城设计招标招标公告”，结合三宝城规划及产业策划方案，近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下：

 　　（1）福州雕刻工艺总厂：占地面积约13亩，现状建筑面积约8000平方米（实际面积根据实际地形修测）。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，现存以低层工业遗产厂房建筑形态，建议以工业遗产保护和再利用的改造思路，保留修缮主体厂房，在原有建筑的基础上进行改造，策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能，本次规划建筑量约8000-9000平方米。

　　（2）南公园北侧地块：占地面积约6亩，规划拟作为文化设施用地（属保规范围），建筑面积约4500-5000平方米，容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地，规划建议作为展示展览配套文旅有关功能，建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求，限高建议参照南公园出让地限高控制，坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于 12 米控制，平屋顶建筑按不高于12米，建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

　　（3）打铁港公园地块：占地面积约2.4公顷（36亩），现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地，建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

雁塔地块地块

　　（4）雁塔一地块：占地面积约0.8公顷（13亩），现规划用地为二类居住用地及公园绿地，开发强度约为3.0，规划高度80米，建筑量约2.4万平方米，建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

　　（5）雁塔二地块：占地面积约2.6公顷（40亩），现规划用地为住宅、商业、社会停车场，规划开发强度约为3.0，规划高度80-100米，建筑量约8万平方米，结合三宝城定位、拆迁安置问题，充分考虑地块的混合功能与功能业态。

　　（6）水运里地块：占地面积约5亩，现规划为行政办公，配套有派出所、街道办事处、综合服务中心，建筑形态契合整体城市设计风貌，建筑规模约4000-5000平方米。