海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2022年9月7日，永泰县自然资源和规划局发布关于《永泰县葛岭镇北部片区A基本单元控制性详细规划修编》的公示。

　　葛岭高速口和水上乐园周边区域作为葛岭镇门户位置，是永泰县全域旅游示范区的“窗口”，亟需提升城市入口景观形象，为集约节约利用土地,盘活利用批而未供土地，提高土地利用效率，永泰县自然资源和规划局根据县政府部署要求委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制了《永泰县葛岭镇北部片区A基本单元控制性详细规划修编》，并经县政府研究同意和专家评审通过。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅永泰县人民政府公众信息网上，公示时间为2022年9月7日至2022年10月7日。

永泰县葛岭镇北部片区A基本单元控制性详细规划修编》的公示稿

一、区位与规划范围

规划区位于葛岭镇区北部，葛岭高速互通口西南侧，主要为水上乐园、半巷村及周边地块，规划区东至永泰葛岭高速互通匝道，西、北至甬莞高速，南至葛岭溪和方广溪，规划总面积48.8公顷（折合732亩）。

二、修编主要内容

1.道路交通梳理：为尽量减少拆迁，本次规划依托水上乐园西侧现状道路与桥梁进行拓宽，由6米拓宽至12米，盘活利用葛岭半巷村北部空闲用地；同时依据施工图初设成果优化临溪路北段线型。

2.用地布局调整：保留水上乐园地块用地；将已批未供A-21地块由商业用地调整为住宅用地；保留原半巷村村民宅基地（落实该区域历史建筑何氏家族建筑群及50年以上风貌良好建筑保护要求）；原规划葛岭镇养老设施（社会福利设施用地）已拟选址溪洋村，将A-06地块用地性质调整为商业用地、商务用地、娱乐用地的混合用地（B1+B2+B3）；根据县国土空间总体规划阶段成果，中心城区燃气主干管沿国道G355布置，燃气调压站规划位于葛岭镇区东南侧国道沿线，本基本单元原规划储配站用地予以取消。

三、主要地块指标

1.地块A-06：用地性质为商业商务娱乐混合，用地面积为61817平方米，容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%、建筑限高≤24米。

2.地块A-18：用地性质为二类住宅用地，用地面积为11552平方米，容积率≤1.8、建筑密度≤26%、绿地率≥30%、建筑限高≤40米。

3.地块A-21：用地性质为二类住宅用地，用地面积为36017平方米，容积率≤1.8、建筑密度≤26%、绿地率≥30%、建筑限高≤60米；配建社区综合服务设施、社区卫生服务设施、邻里商业和6班幼儿园。