海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月7日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州榕耀房地产有限公司榕耀花园项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

    为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（榕委办发明电〔2021〕27号）文件有关规定，现将榕耀花园项目总平与建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

　　榕耀花园项目位于闽侯县上街镇马排村，乌龙江大道西侧。用地面积32514.52㎡，其中居住商业混合用地（建筑用地）面积29112.55㎡，公园绿地用地面积3401.97㎡。用地性质为居住商业混合用地（R2_B1）、公园绿地（G1）；容积率：1.0以上，3.2以下（含3.2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：住宅21米≤H≤80米，商业H≤80米。

总平图

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为119783.16㎡，其中：地上建筑面积93960.16㎡，主要功能为住宅、商业、公共配套用房及设备用房；地下室建筑面积约为25823.0㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房。

　　设计方案各项规划指标均符合规划设计条件及土地出让合同的要求，最终以工程规划许可为准。

榕耀花园效果图

榕耀花园效果图

榕耀花园效果图

榕耀花园效果图

榕耀花园效果图

国贸摘得高新区48.77亩地块，住宅限价2.1万/㎡

　　2022年5月18日，福州高新区公开拍卖一幅位于上街镇马排村的商住用地。

　　本次拍卖，只有一家房企报名，经过一轮竞价，229号竞买人福州同悦地产有限公司（国贸）以底价8.3亿竞得榕高新土让[2022]02号，楼面地价7977元/㎡。

 　　福建省投资项目在线审批监管平台显示，“榕耀花园”于2022年6月7日取得县级权限内企业境内投资项目备案 ，备案号为闽发改备[2022]A14007，主管部门为福州高新区经济发展局，显示结果为办结（通过）。该项目（法人）单位为福州榕耀房地产有限公司 。 

　　榕耀花园便是榕高新2022-02号地块的备案名！

　　榕耀花园（榕高新土让[2022]02号）位于上街镇马排村，土地面积32514.52平方米（合48.77亩），用地性质为居住混合用地（R2 B1）、公园绿地（G1）.

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.2以下（含3.2，其中商业计容建筑面积9320平方米）； 建筑密度30%以下（含30%）；绿地率35%以上（含35%）； 建筑限高：住宅21米至80米； 商业小于等于80米。

　　榕耀花园位于乌龙江大道西侧，东侧可一线瞰江，西侧为国贸学原三期项目。东侧为中海观澜府、国贸九溪原等社区，南侧为马排安置房，地理位置较为优越。

　　出让公告约定，项目商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。此外需开发建设商业计容建筑面积9320平方米，建成后由福州高新区国有资产营运公司优先集中归侧选择回购其中5000平方米，回购单价为13500元/平方米。

　　国贸地产作为国贸控股集团的核心成员企业，已入驻5大区域布局19座重点城市，2019年首入福州，3年时间高速发展，在榕已布局包括，国贸凤凰原、九溪原、学原一期、二期、三期、上江原墅、榕上、润原、象屿国贸星璟原，国贸天琴湾、国贸湖映公馆等级十多个项目。

　　榕耀花园，也成为国贸地产在福州高新区布局的第五个项目。