海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:近日,晋安区统计局发布2022年1-7月固定资产投资分析的文章。
该文章透露,2022年1-7月,晋安区固定资产投资额增长20.7%,排全市第3位。工业固定资产投资额增长44.8%,排全市第2位。固投建安投资增长12.4%,排全市第9位。商品房销售面积增长-5.7%,排全市第7位。
从全区看,7月份做出较大贡献的是鼓山、新店。主要特点是:
一是房地产投资占主导地位。1-7月全区房地产开发投资增长21.4%,拉动固定资产投资增长14.4 个百分点,房地产开发投资继续担当固定资产投资增长主动力。从投资来源看,固投对土地购置款的依赖较大。
二是项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看,1-7月全区项目投资占比31.6%。(1)从单个项目的规模看,亿元以上对项目投资的贡献率达到54.2%。(2)从省市单位的贡献看,全区13家省市单位对投资的贡献率为12.7%。
文章认为存在问题,在于投资存量不足。近年来,房地产类投资受“限购政策”、房地产企业“暴雷”等因素影响,房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减,投资空间的逐步收窄已初露端倪,恐难以支撑未来的投资增速需求。
文章提出建议措施:
一是加大对去年以来已拍未动工的21个项目和省市重点建设项目的推进力度,确保按计划形成工程量,同时紧盯年内招拍挂地块工作,加大规划、拆迁、交地等落实力度,确保尽快完成前期工作。
二是加强房地产业统计,在民营投资减速的不利形势下,发挥国有企业的支撑作用,加强房地产业投资、商品房销售、建安投资等指标统计,确保应统尽统。
附:晋安区2022年1-7月各类项目总结
一、1-7月重大投资项目(省重点项目)总体情况
省重点项目共9项,总投资171.19亿元,年度计划投资23.5亿元,1-7月累计完成投资20.32亿元,占年度计划投资86%,超序时进度28%。分别是:福州科技馆新馆、晋安湖东侧地块“三创”示范园、福建省腾能环保循环经济产业园、晋安华芯特种材料单晶硅及其制品项目、福储益凤物流产业中心、福州电视中心二期(福州广电融媒体中心)、晋安泰康之家福园养老社区项目、福州市晋安区大洋矿区建筑用凝灰岩及配套设施项目、福德智慧教育园区。
二、1-7月市重点项目总体情况
市重点建设项目进展顺利,131个市级重大项目(含预备前期项目5项),总投资1520.63亿元,年度计划投资373.5亿元,1-7月完成投资295.59亿元,占年度计划投资79%,超序时进度21%。其中:
(1)在建项目75个,总投资1111.41亿元,年度计划投资229.3亿元,1-7月完成投资209.52亿元,完成投资比例91%,超序时进度33%;
(2)计划新开工项目51个,总投资349.22亿元,年度计划投资144.2亿元,已开工33个项目,1-7月完成投资86.07亿元,完成投资比例60%,超序时进度2%;
(3)预备项目5个,总投资60亿元,前期工作进展顺利。
三、“落实年”重大项目建设提速攻坚行动项目总体情况
“落实年”重大项目进展顺利,175个“落实年”重大项目建设提速攻坚行动项目,总投资2141.68亿元,年度计划投资458.15亿元,截止7月,完成投资337.46亿元,占年度计划投资73.66%,超序时进度15.33%。其中:
(1)在建提速项目45个,已完成投资146.43亿元,完成投资比例81.97%;
(2)开工提速项目74个,已开工48个项目,完成投资89.47亿元,完成投资比例53.46%;
(3)竣工投产项目56个,已竣工 31 个项目,完成投资101.56亿元,完成投资比例90.56%。
四、1-7月集中开工项目总体情况
第一季度集中开工项目15项,总投资85.77亿元,年度计划投资31.4亿元,1-7月累计完成投资29.68亿元,占年度计划投资87%。
第二季度集中开工项目14项,总投资197.27亿元,年度计划投资50.5亿元,1-7月累计完成投资38.3亿元,占年度计划投资76%。
五、省级季度新开工项目情况
二季度省级新开工项目共28项,总投资240.06亿元,年度计划投资53.72亿元。
三季度省级新开工项目共3项,总投资19.82亿元,年度计划投资5亿元。
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