海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，9月6日，位于仓山区建新镇淮安路以南、上下店路以西的“福气雅居”135套住宅取得预售许可证。

　　“福气雅居”对应楼盘为“万顺水岸滨江”，这是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：福气雅居
　　项目地址：仓山区建新镇淮安路以南、上下店路以西
　　企业名称：福州逸顺置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220169
　　预售楼号：3#楼；1#楼；2#楼
　　许可面积：12695.66㎡
　　许可套数：135套
　　批准日期：2022年9月6日

　　根据土地合同约定、福建省气象局办公室《关于确认宗地2021-18地块户型配比的函》（闽气办函[2021]11号）及福州市住房保障和房产管理局《关于宗地2021-18地块户型配比有关意见的复函》（榕房函[2021]1079号），确认福气雅居（万顺·水岸滨江)1#楼、2#楼、3#楼由福建省气象局按照国家及福建省限价商品房相关政策规定，审查并指定购买对象回购作为限价商品房。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼901单元室：单价16105元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：114.29㎡；预测套内面积：94.78㎡；预测分摊面积：19.51㎡；状态：可售；单价：16105.32元/㎡；总价：1840677.0228元。

　　2、2#楼103单元室：单价12805元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.31㎡；预测套内面积：71.41㎡；预测分摊面积：16.9㎡；状态：可售；单价：12805.32元/㎡；总价：1130837.8092元。

　　3、2#楼505单元室：单价14655元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：68.29㎡；预测套内面积：55.22㎡；预测分摊面积：13.07㎡；状态：可售；单价：14655.32元/㎡；总价：1000811.8028元。

　　4、3#楼905单元室：单价15605元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：100.42㎡；预测套内面积：79.06㎡；预测分摊面积：21.36㎡；状态：可售；单价：15605.32元/㎡；总价：1567086.2344元。

　　万顺水岸滨江占地12.29亩，住宅限价1.49万/㎡！

　　2021年5月12日，泉州万霆企业管理咨询有限公司通过摇号方式以最高限价1.1亿竞得福州宗地2021-18号，楼面地价8394元/㎡。该地块即“万顺水岸滨江”项目。

　　万顺水岸滨江所在的福州宗地2021-18号位于仓山区上下店路西侧，上下店路西侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　该项目占地8190平方米（合12.29亩）；容积率：1.0以上、1.6以下；建筑密度：20%以下；绿地率：30%以上；建筑限高36米以下，其中,住宅建筑高度21米以上。

　　项目总建筑面积约为18832.31平方米，其中：地上建筑面积约为13103.31平方米，主要功能为住宅及快递服务用房等配套用房，地下建筑面积约为5729平方米，主要功能为停车及设备用房。

　　万顺水岸滨江限价商品房销售价格按14900元/平方米销售，由福建省气象局按照国家及省里限价商品房相关政策规定，审查并指定限价商品房购买对象。

　　配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。若福建省气象局在收购协议生效后一年内，未能完全指定或回购该地块所有限价商品房，则剩余房源由市土地发展中心统一回购，用于统筹全市征迁项目安置使用。