海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市公共资源交易网发布“金樾三江(施工)-招标公告”。
招标公告显示, 金樾三江(施工)已经获批建设,建设单位为 福州市新榕金江置业发展有限公司,项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
金樾三江建设地点位于福州市仓山区,总建筑面积约288642.3㎡,其中地上建筑面积227258.44㎡,地下建筑面积61383.86㎡,建筑用地面积:127867平方米,容积率为1.77以下,最终面积以工规审批通过的建筑面积为准。本项目采用装配式建造。
招标范围和内容:建设规划区域内的建筑(包括但不限于安置房、商品房、社会租赁房、社区养老用房、商业用房、幼儿园、中学及古建筑等)与附属配套设施的土建、安装、室外配套等工程。
招标控制价: 1017806637 元,总工期:720日历天。开工文件通知之日起,190个日历天内完成全部地下室顶板,250个日历天内主体施工形象进度达到总层数的三分之一,420个日历天内主体结构封顶,720个日历天竣工验收,其中地块三的中学部分需在2024年5月30日前具备交付条件。
金樾三江:选址面积207亩,商品房指导价2.4万/㎡!
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年9月8日,福州新榕城市建设发展有限公司以最高限价13.9亿,并通过摇号方式竞得福州宗地2021-43号,楼面价6142元/㎡,溢价率14.97%,该地块即为“金樾三江”项目。
“金樾三江”对应的福州宗地2021-43号地块位于仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧,三江口出让地块十三,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园、小学)用地50年。
规划指标要求:
土地面积:选址用地面积138294平方米(合207.44亩),出让用地面积127867平方米(合191.8亩);容积率:1.77以下 ;建筑密度:24%以下;绿地率:35%以上(含35%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,居住建筑高度21米以上)。
宗地2021-43号商品住宅销售指导均价为24000元/㎡。出让公告约定,该地块须配建10万平方米安置型商品房,2.5万平方米的自持社会租赁住房。
爱企查资料显示,福州市新榕金江置业发展有限公司成立于2021年09月24日,注册地位于福建省福州市仓山区城门镇鳌里村敖里路204号234室。
经营范围包括一般项目:住房租赁;物业管理、房地产开发经营。
通过股权穿透图可以看到,福州市新榕金江置业发展有限公司是福州新榕城市建设发展有限公司全资子公司,属于福州市属国企。
根据福州市委市政府工作部署,拟在三江口片区打造现代化国际城市新地标。作为三江口片区又一大盘,“金樾三江”将带给福州市民怎样的居住体验,我们拭目以待。
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