海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，9月2日，位于晋安区鼓山镇东三环路989号的“秀林居”368套住宅取得预售许可证，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：秀林居  
　　项目地址：晋安区鼓山镇东三环路989号  
　　企业名称：福州众晖置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220165
　　预售楼号：2#楼；3#楼；6#楼；1#楼；8#楼；7#楼；5#楼；9#楼
　　许可面积：29482.8㎡
　　许可套数：368套
　　批准日期：2022年9月1日

　　根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局《关于秀林居安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2022]214号）及（宗地2021-46号地块）安置型商品房回购合同，确认秀林居1#-3#、5#-9#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取3套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼103单元室：单价14108元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：73.69㎡；预测套内面积：61.74㎡；预测分摊面积：11.95㎡；状态：可售；单价：14108元/㎡；总价：1039618.52元。

　　2、5#楼805单元：单价14248元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.27㎡；预测套内面积：50.65㎡；预测分摊面积：9.62㎡；状态：可售；单价：14248元/㎡；总价：858726.96元。

　　3、8#楼805单元：单价14248元/㎡

　　 房屋类型：住宅；预测建筑面积：105.11㎡；预测套内面积：87.3㎡；预测分摊面积：17.81㎡；状态：可售；单价：14248元/㎡；总价：1497607.28元。

　　“秀林居”占地42.31亩，全部建设安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，　福州众益置业以最高限价2.23亿，并摇号方式竞得福州宗地2021-46号，楼面价7186元/㎡，溢价率14.95%！福州宗地2021-46号即为“秀林居”项目。

　　出让公告显示，“秀林居”所在的福州宗地2021-46号位于晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，三环新苑三期出让地，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：28208平方米（合42.31亩））；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于1000平方米、不超过1100平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上
（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米，住宅建筑高度不低于12米）。

　　出让公告约定，宗地2021-46号须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。