海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息: 8月31日晚间,世茂集团对外公告称,公司已与华润置地订立项目股权及债权转让协议,出售金额约为33.165亿元。
从公告内容来看,世茂集团转让的标的为其下属四家联营公司:北京合力运兴置业有限公司49%股权;北京合盛润景置业有限公司51%股权;北京慧盈装饰工程有限公司49%股权;北京睿清建筑装饰工程有限公司51%股权。
据了解,前两家公司主要拥有位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块、L-41地块的相应权益。后两家公司分别为前述地块所开发物业的室内装修方。据披露,审计结果显示,世茂集团预计就此次出售事项变现亏损约8600万元。
实际上,2020年5月份,北京丰台区分钟寺的几宗宅地出让,L-24、L-26地块,以及L-39、L-41地块,被合生创展总计耗资180亿元夺得。
后来合生创展分别引入世茂集团和中国金茂合作开发。其中,L-39现开发为合生缦云项目,地面积约为17831.97平方米,建筑面积约为85715.27平方米,世茂集团持有49%股权;L-41地块现开发为世茂天誉项目,占地面积约为29750.73平方米,建筑面积约为142482.00平方米,世茂集团持有项目公司51%股权。
从项目位置上看,紧邻北京东南四环,预售情况良好。据了解,目前合生缦云正常开发建设,世茂天誉今年已停工多月。
随着此次世茂将上述两个项目公司的股权转让给华润置地,接下来将由合生与华润置地完成地块的后续开发。
这是今年下半年以来,世茂转让的又一笔重要资产。从去年12月至今,为缓解债务压力,世茂集团已累计通过出售资产收回资金超过100亿元。
分析认为,结合世茂集团目前的状况,此时出售项目加速回款降低负债,也不失为明智之举。
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