海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年8月31日，福州市自然资源和规划局发布“九星公馆总平面拟调整公示”。

　　福建九洲之星旅游发展有限公司建设的九星公馆位于仓山区江边洲路南侧、雁头路北侧，已于2022年7月取得《建设工程规划许可证》，现申请在满足土地合同、技术规定要求前提下，将位于1#楼地面一层专用高压配电室面积由67.68平方米（不小于60平方米）更正为43.2平方米（不小于40平方米），位置不变，商业面积相应由517.42平方米更正为541.9平方米，其他指标不变。

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2022年9月1日至2022年9月9日。

　　九星公馆占地17.89亩，楼面价12708元/㎡！

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。其中，仅经过一轮举牌，66号竞买人福州九洲之星旅游发展有限公司以9700万元竞得福州宗地2021-36号，楼面地价12708元/㎡。该地块便是“九星公馆”项目。

　　九星公馆（福州宗地2021-36号）位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD片区出让地块九，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11927平方米（合17.89亩）；容积率：0.64以下；建筑密度：45%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。

九星公馆效果图曝光：拟建商业、办公、历史建筑

　　2022年4月26日，福州市自然资源和规划局发布“九星公馆项目建筑景观设计方案”。 为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将“九星公馆”项目建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

　　该项目的总平图及效果图也正式对外曝光。

项目总平面图

　　“九星公馆”项目位于福州市仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD地块九。总用地面积11927平方米，规划用地性质为商业商务混合（B2/B1）用地，容积率：0.64以下，建筑密度：45%以下，绿地率：21%以上（含21%），建筑高度：24米以下（含24米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为14910.30平方米（含历史建筑），其中：地上建筑面积约7632.09平方米，主要功能为商业、办公、历史建筑（商业）、配套及设备用房；地下建筑面积约为7278.21平方米，主要功能为车库、垃圾集散间以及设备用房。

　　“九星公馆”建设单位：福建九洲之星旅游发展有限公司；设计单位：北京华巨建筑规划设计院有限公司；主创建筑师：罗志勇。