海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年8月30日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2022年第八次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局计划于2022年9月20日上午9：30拍卖出让县辖区一幅国有建设用地使用权。 拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心拍卖大厅（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。

　　宗地编号：樟【2022】拍12号，地块位于城峰镇太原村，用地面积19973平方米（折合29.9595亩），规划用途为商服-零食商业（商铺、商场）、旅馆用地（四星级及以上酒店）、商务金融（办公）。出让年限为商服40年。

主要规划指标要求：

　　容积率小于等于2.0；建筑密度≤40％；绿地率≥25%，建筑限高40米。

　　起始价2205万元，竞买保证金450万元，加价幅度50万元。海西房产网根据容积率上限2.0测算，该地块起始楼面价为551.99元/平米。

地块建设要求：

　　1、宗地配建旅馆计容建筑面积不低于总计容建筑面积的60%（含60%），商务金融计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%（含30%）且不低于10%（含10%），零售商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%（含10%）。

　　2、该宗地自持比例不得低于商服用地总计容建筑面积的60%。竣工验收后，自持部分可按楼层功能分区分别办理不动产权证（各产权证统一备注属于整体自持产权）；分割销售部分可按楼层（或不低于300平方米为单位）办理不动产权证。

 　　3、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县城峰镇太原组团A-25地块规划设计条件。

其他需要公告的事项

1、宗地出让价款包括土地房屋征收补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费等建设主管部门的审批、审核费用以及建设过程中发生的各项费税。

土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地由竞得人自行负责平整，县土储中心负责提供施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设并接入市政管线。地下管网或不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。

2、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付；竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：商服40年，自交付土地之日起算。

3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起24个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

5、本次拍卖宗地不设定保留价。

6、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。

7、本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。