海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心网站公布信息显示，位于金山核心区凤冈路以北，建新中路以东的“玺云公馆”项目198套住宅取证。

　　“玺云公馆”对应楼盘为“建发玺云”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：玺云公馆 
　　项目地址：凤冈路以北，建新中路以东  
　　企业名称：福州兆鑫房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220160 FZ许20220161
　　预售楼号：9#楼；13#楼；17#楼；12#楼；
　　许可面积：33899.87㎡
　　许可套数：198套
　　批准日期：2022年8月26日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取6套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、9#楼201单元：单价34385元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.6㎡；预测套内面积：110.26㎡；预测分摊面积：37.34㎡；状态：可售；单价：34385元/㎡；总价：5075226元。

　　2、9#楼2602单元：单价42191元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：178.41㎡；预测套内面积：133.26㎡；预测分摊面积：45.15㎡；状态：可售；单价：42191.67元/㎡；总价：7527415.8447元。

　　3、13#楼1402单元：单价43059元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：178.41㎡；预测套内面积：133.26㎡；预测分摊面积：45.15㎡；状态：可售；单价：43059.01元/㎡；总价：7682157.9741元。

　　4、13#楼2502单元：单价 46094元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：178.41㎡；预测套内面积：133.26㎡；预测分摊面积：45.15㎡；状态：可售；单价：46094.68元/㎡；总价：8223751.8588元。

　　5、12#楼1501单元：单价 43179元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：211.79㎡；预测套内面积：170.9㎡；预测分摊面积：40.89㎡；状态：可售；单价：43179.3元/㎡；总价：9144943.947元。

　　6、17#楼701单元：单价35877元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：148.65㎡；预测套内面积：109.42㎡；预测分摊面积：39.23㎡；状态：可售；单价：35877.82元/㎡；总价：5333237.943元。

　　建发玺云占地61.56亩，建设15栋高层住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日，188号竞买人福州兆晋房地产开发有限公司(厦门建发)经过28轮举牌，以27.34亿成功竞得福州宗地2022-02号，楼面地价22205元/㎡。

　　福州宗地2022-02号对应楼盘为“建发玺云”，这也是继“建发和玺”、“建发缦云”之后，厦门建发在金山再添新盘。

　　“建发玺云”所在的福州宗地2022-02号位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧，金山旧改项目地块E-18出让地块，项目占地61.56亩，共规划15栋高层住宅，共686套。主推户型为149㎡、179㎡和210㎡，定位为纯商改善项目。

　　本次取证的四栋楼当中，12#为210㎡的大户型，属于社区中楼王；9#和13#主推179㎡和140㎡户型，17#主打140㎡户型。

　　经过多年的建设，金山核心区位优势明显，配套发展成熟，作为区域最高端的楼盘，如今正式入市，有意向的购房者可以关注下。