海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月27日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2022年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让一幅国有建设用地使用权。

　　竞买申请人应在2022年9月5日至2022年9月25日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2022年9月23日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼702，福州市马尾区自然资源和规划局自然资源开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

　　本次竞买报价时间为2022年9月15日至2022年9月26日的工作日期间，上午9:00-12:00，下午3:00-5:00（其中2022年9月26日截止时间为上午10:00）。

　　挂牌活动时间定于2022年9月26日上午10时,地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　马宗地2022-08号：面积15.82亩，起价820万！

　　本次挂牌的宗地编号为马宗地2022-08号，该地块位于马尾区长安片区，长兴路与九号路交叉口东南角，江山首府北侧，土地用途为工矿仓储用地-工业用地（M1）。

　　主要规划指标要求：土地面积：10546.61㎡（15.82亩）；1.6≤地块建筑容积率≤2.5；30%≤建筑密度≤50%；15%≤绿地率≤20%；建筑高度≤36米；建筑系数≥40%；出让年限：50年。

　　该地块竞买保证金246万元，出让起始价820万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、用地项目投资强度及税收、产值、营业收入等要求：项目固定资产投资强度不低于450万元/亩；竞得人应具备法人资格，独立纳税，注册地址和税务关系在马尾区，其基本存款账户开立在马尾区内的金融机构，且在投产后10年不得移出马尾区（含工商、税务关系等），竞得人在项目竣工后10年内，不得以变更股权或经营权等形式将项目用地实际开发或经营权转让给其它公司，并在土地使用年限内不得擅自改变项目用地规划及用地性质；本项目地块竣工后第2年起连续考核6年税收贡献，第2年至第4年为达产期，按3年累计税收考核，年均税收（指企业所得税和增值税）不低于20万元/亩，第5年至第7年分别按年度税收考核，年税收（指企业所得税和增值税）不低于30万元/亩；本项目地块竣工后第2年至第4年，3年内累计产值不低于2.5亿元，累计营业收入不低于1.8亿元，第5年至第7年，每年产值不低于1.2亿元，每年营业收入不低于9000万元；自项目竣工后第2年至第7年止，若竞得人未能达到约定的税收要求，则竞得人应于考核未达标年度的下一年第一季度内以现金补足税收差额，若竞得人逾期6个月仍未以现金补足税收差额，则竞得人应以等值房产（按重置成本折算建筑面积）抵偿给福州经济技术开发区管理委员会指定单位。

　　2、该地块因企业原因退出马尾区，由区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后加剩余地价同期银行基准贷款利息与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

　　3、签订土地出让合同之日起2个月内按现状提供土地（由亭江镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。