海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年8月26日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市阳下南片区控制性详细规划局部地块350181-07-A-185动态维护》方案的公示”。

　　我局组织编制的《福清市阳下南片区控制性详细规划局部地块350181-07-A-185动态维护》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2022年8月19日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　规划主要内容发布在福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）。公示时间自 2022年8月24日至 2022年9月24日。 

地块图则

《福清市阳下南片区控制性详细规划局部地块350181-07-A-185动态维护》

一、主要内容

1、规划范围

位于福清市阳下南片区的350181-07-A基本单元，距离福清老城3KM，西临虎溪、东接福泰路、北邻清繁大道、南靠福清市实验小学（虎溪校区），周围交通区位条件较为便利，生态景观环境优越，是福清市新老城区交接过渡的重要组成部分。涉及拟调整地块1块，面积4.46公顷（折合66.9亩），涉及原地块标号为：350181-07-A-185。

2、调整情况

地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）》，原控规（《福清市阳下南片区控制性详细规划》）中350181-07-A-185用地性质为社会福利用地（A6），本轮调整将地块用地性质调整为二类居住用地（R2）。

3、地块控制指标

调整后的二类居住用地容积率不高于1.3，建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%。

4、功能合理性

拟调整地块所在的阳下南片区位于福清城关组团，是老城区北向拓展、优化城市功能的重点地区。作为紧邻老城区的重要组成部分，随着交通路网、教育资源等配套要素的加快落地，地块调整有利于疏解城市居住功能。同时，调整为二类住宅用地后，从土地资源盘活角度而言有利于推进土地功能使用、提升土地利用效率；同时房地产区去化周期合理，能够在较快时间内消化库存，对市场带来的冲击较小。

5、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》。