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终究,还是一个楼盘扛下了所有!

——欲戴王冠,必承其重!

海西房产网 发布时间:2022.08.26来源:海西房产网
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导语:多年以前,在一众TOP房企项目的相互映衬下,南通从默默无闻,走到聚光灯之下,成为后起之秀;多年以后,南通楼市的带头大哥换成了“中铁城江督府”,1-7月一期、二期合计348套的销售量横扫市场,成为盛夏福州最飒的楼盘之一。
标签:   中铁江湾悦城

  多年以前,在一众TOP房企项目的相互映衬下,南通从默默无闻,走到聚光灯之下,成为后起之秀;多年以后,南通楼市的带头大哥换成了“中铁城江督府”,1-7月一期、二期合计350套的销售量横扫市场,成为盛夏福州最飒的楼盘之一。

  无论是质疑,还是点赞,欲戴王冠,必承其重!一波风卷残云销售之后, “中铁江湾悦城”乘势接棒,释放价格回归之后,南通重回楼市热度的信号!

  南通,中铁江湾悦城扛下了所有! 

  都说2022年楼市预定了最差的年份,兵荒马乱的时节,每一个认识或不认识的人,但凡凑在一起聊天,话题都很统一:房子。

  从2022年上半年至今,福州楼市声量最高的楼盘,“中铁城江督府”一定位列其中。单凭一己之力,将南通楼市热度拉回房价顶峰的2017-2018年,可能连自己也没想到,蛰伏多年之后,还能如此任性一把。

数据来源:福州克而瑞

  在市场极度分化的年代,价格回归之后,在南通,终究一个楼盘扛下了所有,包括令竞品楼盘艳羡的业绩。有了漂亮的业绩做铺垫,而后再去面对质疑时,就会显得云淡风轻。

  进入7月,在“中铁城江督府”横扫市场之后,“中铁江湾悦城”即刻接棒,又一次刮起成交旋风。

  有人会问,“中铁江湾悦城”与“中铁城江督府”是什么关系?是中铁在南通拿下新地块吗?

  事实上,“中铁江湾悦城”属于 “中铁城江督府”二期启用的全新案名。项目占地103亩,整体规划13栋高层,总户数2186户。从案名看字如其意,看江是楼盘的最大卖点,在江景资源日益稀缺的今天,能给项目加分不少。

  据说,为了突出项目江景,在项目规划布局上,设计师煞费苦心,直接将西侧沿江几栋做成倾斜45度,让业主置身阳台望去,江山壮美,诗意悠长。

  不可否认,年轻的购房群体的眼睛是雪亮的,福州单价一万左右的板块中,论性价比,中铁江湾悦城算是当中的佼佼者。

  城市最新定位,南通具备与南屿掰手腕的实力!

  在福州楼市,购房时总缺乏不少灵魂拷问,比如选南屿好,还是南通好?事实上,两者最大的区别,一个属于高新区,一个属于闽侯县。

  过去两年里,属于高新区的南屿,占据了福州楼市的大部分热度,理所当然也会分流南通的地缘性客户。

  我们常说,出身决定命运,地段决定房价。在高新区南屿动辄逼近两万的房价面前,毗邻的南通略显尴尬。在交通配套的掣肘之下,让南通一度被戏谑成了“难通”。

  既然一个区域,决定不了出生,但可以通过规划改变未来!8月23日,最新公示《闽侯县国土空间总体规划(2021-2035年)》草案,明确将南通划入闽侯中心城区,定位为科学城副中心。

  《规划》明确,将南通科学城与“荆甘竹”、“高大上”、“祥青尚”并列成为闽侯重点发展的“四区”。

  至于,片区居民最心心念念的地铁规划,在《福州城市轨道交通线网规划(2021年修编)》已经得到明确,福州地铁3号线、9号线、10号线均覆盖南通片区。同时规划建设的福州西站同样择址南通,打造福州的西大门。

  道路方面,拟规划对南港大桥进行拓宽改建,包括罗洲南路、盛洲路、西环路等路网相互串联,打通南通交通的“任督二脉”。

  随着高新区开发殆尽,还有大片留白的,只剩南通。或许不久之后,“难通”摘帽之后,南通楼市就能与地缘相近的南屿掰掰手腕!

  现房为王!中铁江湾悦城9888元/㎡起

  2022年,楼市波澜起伏,期房存在太多不确定性,于是不少人将目光锁定在风险更低的现房上。毕竟,等待交房的日子,太过煎熬,能够马上入住,才是理想人居的首要因素。

  当前,在福州亮相的现房楼盘不少,但能像中铁江湾悦城这样做出全实景呈现,并不多见。当你踏入小区之后,所有的园林、景观、社区配套均以实景呈现,肉眼可见的一切,会不经意间,误以为来到了某交付现场。

  中铁江湾悦城新近推出的中铁江湾悦推出15#新品,楼高33层,合计256套,已于7月21日取得预售。

  通过效果图可以看到,15#位于项目东侧,西向的花园和草坪尤为开阔。无论园林的开阔感、立面、户型、还是全新配备的智能硬件,匠心种种,尽在细节处。

  在户型方面,推出建面约80-100㎡现房,价格9888元/㎡起,能否做到多数房源总价都控制在百万以内,对年轻购房者极为友好。

  根据央行最新公布的首套房贷最低已经可以做到4.1%,这样的利率甚至低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

  加上闽侯实施购房补贴政策,购买一手商品住宅的个人,奖励1万-3万;办理一手商品住宅不动产权证的个人,奖励50%-80%的契税金额。

 

  由于中铁江湾悦城能够做到,即买即住即办产权,多项利好政策叠加,可以省下一大笔购房支出,作为装修的费用。

  每一年,涌入福州的年轻人数以万计,有人感叹“最好的青春,都在赚钱买房”。终究明白要成为这座城里的人,必须有属于自己的房子。

  如今,拥有世界500强中铁二局背书,中铁江湾悦城,正敞开胸怀拥抱每一个新福州人。

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  多年以前,在一众TOP房企项目的相互映衬下,南通从默默无闻,走到聚光灯之下,成为后起之秀;多年以后,南通楼市的带头大哥换成了“中铁城江督府”,1-7月一期、二期合计350套的销售量横扫市场,成为盛夏福州最飒的楼盘之一。

  无论是质疑,还是点赞,欲戴王冠,必承其重!一波风卷残云销售之后, “中铁江湾悦城”乘势接棒,释放价格回归之后,南通重回楼市热度的信号!

  南通,中铁江湾悦城扛下了所有! 

  都说2022年楼市预定了最差的年份,兵荒马乱的时节,每一个认识或不认识的人,但凡凑在一起聊天,话题都很统一:房子。

  从2022年上半年至今,福州楼市声量最高的楼盘,“中铁城江督府”一定位列其中。单凭一己之力,将南通楼市热度拉回房价顶峰的2017-2018年,可能连自己也没想到,蛰伏多年之后,还能如此任性一把。

数据来源:福州克而瑞

  在市场极度分化的年代,价格回归之后,在南通,终究一个楼盘扛下了所有,包括令竞品楼盘艳羡的业绩。有了漂亮的业绩做铺垫,而后再去面对质疑时,就会显得云淡风轻。

  进入7月,在“中铁城江督府”横扫市场之后,“中铁江湾悦城”即刻接棒,又一次刮起成交旋风。

  有人会问,“中铁江湾悦城”与“中铁城江督府”是什么关系?是中铁在南通拿下新地块吗?

  事实上,“中铁江湾悦城”属于 “中铁城江督府”二期启用的全新案名。项目占地103亩,整体规划13栋高层,总户数2186户。从案名看字如其意,看江是楼盘的最大卖点,在江景资源日益稀缺的今天,能给项目加分不少。

  据说,为了突出项目江景,在项目规划布局上,设计师煞费苦心,直接将西侧沿江几栋做成倾斜45度,让业主置身阳台望去,江山壮美,诗意悠长。

  不可否认,年轻的购房群体的眼睛是雪亮的,福州单价一万左右的板块中,论性价比,中铁江湾悦城算是当中的佼佼者。

  城市最新定位,南通具备与南屿掰手腕的实力!

  在福州楼市,购房时总缺乏不少灵魂拷问,比如选南屿好,还是南通好?事实上,两者最大的区别,一个属于高新区,一个属于闽侯县。

  过去两年里,属于高新区的南屿,占据了福州楼市的大部分热度,理所当然也会分流南通的地缘性客户。

  我们常说,出身决定命运,地段决定房价。在高新区南屿动辄逼近两万的房价面前,毗邻的南通略显尴尬。在交通配套的掣肘之下,让南通一度被戏谑成了“难通”。

  既然一个区域,决定不了出生,但可以通过规划改变未来!8月23日,最新公示《闽侯县国土空间总体规划(2021-2035年)》草案,明确将南通划入闽侯中心城区,定位为科学城副中心。

  《规划》明确,将南通科学城与“荆甘竹”、“高大上”、“祥青尚”并列成为闽侯重点发展的“四区”。

  至于,片区居民最心心念念的地铁规划,在《福州城市轨道交通线网规划(2021年修编)》已经得到明确,福州地铁3号线、9号线、10号线均覆盖南通片区。同时规划建设的福州西站同样择址南通,打造福州的西大门。

  道路方面,拟规划对南港大桥进行拓宽改建,包括罗洲南路、盛洲路、西环路等路网相互串联,打通南通交通的“任督二脉”。

  随着高新区开发殆尽,还有大片留白的,只剩南通。或许不久之后,“难通”摘帽之后,南通楼市就能与地缘相近的南屿掰掰手腕!

  现房为王!中铁江湾悦城9888元/㎡起

  2022年,楼市波澜起伏,期房存在太多不确定性,于是不少人将目光锁定在风险更低的现房上。毕竟,等待交房的日子,太过煎熬,能够马上入住,才是理想人居的首要因素。

  当前,在福州亮相的现房楼盘不少,但能像中铁江湾悦城这样做出全实景呈现,并不多见。当你踏入小区之后,所有的园林、景观、社区配套均以实景呈现,肉眼可见的一切,会不经意间,误以为来到了某交付现场。

  中铁江湾悦城新近推出的中铁江湾悦推出15#新品,楼高33层,合计256套,已于7月21日取得预售。

  通过效果图可以看到,15#位于项目东侧,西向的花园和草坪尤为开阔。无论园林的开阔感、立面、户型、还是全新配备的智能硬件,匠心种种,尽在细节处。

  在户型方面,推出建面约80-100㎡现房,价格9888元/㎡起,能否做到多数房源总价都控制在百万以内,对年轻购房者极为友好。

  根据央行最新公布的首套房贷最低已经可以做到4.1%,这样的利率甚至低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

  加上闽侯实施购房补贴政策,购买一手商品住宅的个人,奖励1万-3万;办理一手商品住宅不动产权证的个人,奖励50%-80%的契税金额。

 

  由于中铁江湾悦城能够做到,即买即住即办产权,多项利好政策叠加,可以省下一大笔购房支出,作为装修的费用。

  每一年,涌入福州的年轻人数以万计,有人感叹“最好的青春,都在赚钱买房”。终究明白要成为这座城里的人,必须有属于自己的房子。

  如今,拥有世界500强中铁二局背书,中铁江湾悦城,正敞开胸怀拥抱每一个新福州人。

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