海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年8月22日，连江县自然资源和规划局发布“关于嘉森美居规划建筑设计方案的公示”。

　　据悉，嘉森美居位于连江县琯头镇，由嘉博联合设计股份有限公司编制《嘉森美居规划建筑设计方案》已于7月8日通过我局组织的专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将规划评审后的方案予以公示，征求公众的意见，详情可查阅连江县人民政府网站。公示时间自2022年8月22日至2022年8月30日。

　　嘉森美居占地68.68亩，楼面地价1616元/㎡！

　　2022年1月28日，福州青芝山旅游开发有限公司以底价1.85亿竞得连地拍卖[2022]1号，按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖楼面价为1616元/㎡！该地块便是“嘉森美居”。

地块位置图

　　出让公告显示，嘉森美居（连地拍卖[2022]1号）位于琯头青芝大道与中央大道交叉口西侧，土地用途为零售商业用地、普通商品房。土地面积68.68亩（其中普通商品住房用地41213㎡、零售商业用地4579㎡）；容积率：大于1并且小于或等于2.5；出让年限：住宅70年，商业用地40年。

　　爱企查资料显示，福州青芝山旅游开发有限公司成立于2002年2月1日，注册地位于连江县琯头镇青芝大道1号，法定代表人为潘祥官。经营范围包括一般项目：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；会议及展览服务等。

嘉森美居效果图

 嘉森美居规划建筑设计方案：拟建1010套住宅

　　根据嘉博联合设计股份有限公司发布的“嘉森美居规划方案设计”显示，项目总用地45792平米，总建筑面积148686.02平米。其中住宅建筑面积约105963.77平米，建筑限高80米，商业建筑面积5847.23平米，配套公建建筑面积2669平方米。

嘉森美居效果图

　　嘉森美居规划建设11栋高层住宅、商业及公建配套等建筑。住宅呈围合型布局，形成中心大花园的规划结构。商业沿青芝大道与中央大道一侧布置，利于吸引旧城区人流。配套结合出入口等人行流线上均匀设置。

嘉森美居效果图

　　在住宅规划方面，90平米以下414户，90-150平米587户，150平米以上9户。总户数1010套。此外，机动车位1179个，非机动车车位数1948个。