海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据中国建筑第七工程局有限公司报道，8月21日，中建七局党委书记、董事长方胜利一行赴福建中建•元亨府项目调研指导工作。方胜利一行深入项目施工现场，详细了解项目施工进展、开发运营等情况。也对外透露了中建元享府项目相关信息和开盘时间。

　　 中建•元亨府位于福州市马尾区，占地面积36.39亩，总建筑面积约为11.41万平方米，建设内容包含5栋高层住宅楼、商业和配套设施用房等，将打造约482套148-175平米高品质第四代住宅，计划于今年年底开盘。

　　中建•元亨府项目是福州市落实推行“立体生态住宅”试点项目建设政策的重要部署之一，是马尾区第一个立体生态住宅试点项目。致力建造马尾区高端住宅，提升群众生活品质。

马尾建发10.73亿摘得36.39亩商住用地，打造立体生态住宅试点项目

　　2022年3月16日，马尾区公开出让福州宗地马宗地2022-02号国有建设用地使用权。

　　马宗地2022-02号位于马尾区快安片区，葆桢路东侧，儒江西路北侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　最终，马尾建发（福州市马尾建设房地产开发公司）以10.73亿摘得马宗地2022-02号地块，楼面价为13007.4元/平米。该地块便是“中建•元亨府项目”

　　中建•元亨府（马宗地2022-02号）位于马尾儒江西路北侧，大德广场东侧，毗邻地铁2号线延伸段葆桢站占地面积36.39亩(24262.19平方米）；1.0＜建筑容积率≤3.4；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度＜100米。商业商务计容建筑占比不低于2000㎡且不高于8000㎡。

　　出让公告约定，中建•元亨府作为马尾区立体生态住宅试点项目。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关要求执行。

　　项目应设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

　　海西房产网根据爱企查获悉，摘得马宗地2022-02号竞买人福州市马尾建设房地产开发公司（马尾建发），成立于1993年06月25日，注册地位于马尾区交通路7号(自贸试验区内)，法定代表人为林怡峰。

　　经营范围包括房地产开发，土地成片开发，旧城镇改造，民用统代建房。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)福州市马尾建设房地产开发公司对外投资1家公司。

　　福州开发区建发集团属于马尾区国有独资企业，曾经开发运营卧龙山庄酒店等项目。此次打造的嘉和·元亨府，是福州开发区建发集团成立后开发的首个住宅楼盘。