海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据榕圣市政发布消息，8月19日上午，位于仓山三叉街的“建总·尚璟轩项目”，正式启动设计试桩。这标志着该项目由前期准备阶段转入实质性主体施工阶段。

　　海西房产网查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，203号竞买人福建榕圣市政工程股份有限公司以底价12.24亿竞得福州宗地2022-22号，楼面地价15542元/㎡。该地块即为“尚璟轩”项目。 

　　榕圣市政自竞得地块以来，于竞得地块6天内完成出让合同签订、火速备案，同时顺利快速完成土地规划许可证办理、总平方案设计等流程，为项目试桩及开工奠定了坚实基础。

　　建总尚璟轩占地59.06亩，住宅限价29500元/㎡！

　　建总尚璟轩（福州宗地2022-22号）位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块二；土地面积39376平方米（59.06亩）；土地用途及年限为 住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过4000平方米） ；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。

　　建总尚璟轩主要建设内容为14栋8-15层洋房、高层住宅及配套用房。项目500米范围内，临近白湖亭万达、福建商业广场、SM广场（待建），多重商圈辐射；通过南二环与奥体、黄山、江南CBD串联，板块区位优势明显。南接二环快速路，临近则徐大道（地铁1号线）和南台大道（F1快线在建），距离地铁号线白湖亭站440米，周边路网发达、交通通达性强。

　　建总尚璟轩商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积4000平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。

　　此外，项目须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由仓山区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。