海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州仓山区发布“仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案（草案）公示（ 仓政综〔2022〕171号）”。

　　依据有关规定，福州市仓山区人民政府组织编制了《福州市仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

　　一、基本情况

　　本次获批的开发方案涉及福州市仓山区盖山镇的齐安村和仓山镇的湖边村，共计 2 个镇 2 个行政村；范围为东靠高盖山，西至阳岐河，南至齐安村，北至南二环路、齐安新苑。

　　根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模 11.1648公顷（167.47亩）。

　　二、必要性分析

　　本方案成片开发的主要目的为二环路沿线旧屋区改造，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会经济发展的惠民为民工程。

　　三、规划土地用途分析

　　本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅、商业、教育、公园绿地、城镇道路、防护绿地等用地。

　　四、项目的公建配比情况

　　本方案范围内教育用地、公园绿地、城镇道路用地、防护绿地等属于公益性用地，合计 5.2666 公顷，占用地总面积的 47.17%，符合自然资规〔2020〕5 号文公益性用地占比一般不低于 40%的规定。

　　五、拟建项目及实施计划

　　本方案拟安排实施征地面积约 2.1832 公顷，计划实施周期为 2022 年-2024 年，3 年内实施完毕。