海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市政府的相关文件，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司，8月18日面向全球开展《三江口片区地标地块建筑设计方案》公开招标。

　　本次招标前期方案征集包含资格入围和方案比选两个阶段。

　　1、资格入围阶段。资格预审，采用公开报名，设计团队需要提供包括资质水平、团队成员、作品成果等能表现团队设计实力的相关证明材料，并提供不超过20页(不含封面封底)(A3单面彩色打印)的概念提案，最终确定5家设计团队入围下阶段进行方案评审，入围名单报市政府审定后进行公示。

　　2、方案评选阶段。入围的设计团队在两个月内，按照设计任务书的设计和成果要求提交设计成果，评标办法实行评定分离，由主办单位组织专家对入围的五家设计团队提出各方案的优缺点;由市政府评定最终名次，市政府评定的第一名为最终中选团队。

　　福州拟在三江口打造现代化国际城市新地标

　　根据福州市委市政府工作部署，拟在三江口片区打造现代化国际城市新地标。

　　按照“整合资源、整体规划、统一建设”的工作思路，梳理地块资源条件，拟通过公开征集招标的方式对地标地块择优选定优秀建筑设计方案，实现从城市设计到修建性详细规划设计方案再到建筑概念设计方案的有效衔接，高起点、高标准、高水平地开发建设。

　　本次招标旨在征集面向未来、福州地域特色、切实可行的设计理念、方案及具体的实施路径，以国际化视野和前瞻性思维，开放创新，并且立足福州，探索福州的建设范式，展现兼具国际化与地域性的城市形象，高标准高起点打造福州最具价值的商务活力。

　　强化福州城市的核心功能区和标志性战略区域，塑造多元、混合、开放的活力区，孕育城市活力和创新基因，满足高端商务及文化、商业等活动需求，充分融合酒店、休闲商业、旅游观光、文化展示、康体娱乐等功能，培育发展共享、相互促进的产业链，使区域充满活力、吸引力和辐射带动能力。

　　统筹考虑周边环境的因素，结合福州都市人文特质创新设计，凸显本项目建筑群体及单体在片区的标志性和识别性，整合标志性建筑群、滨水景观、交通设施等城市空间要素，塑造具有国际水准、福州特色的门户形象。

　　三江口片区地标地块面积约49.56公顷

　　三江口片区地标地块位于片区东南角，三江交汇之滨西岸，为整个三江口片区开发强度最大、标志性最强的地区，是国际交流交往平台空间承载区。

　　设计范围北至三江路，西至新洲路，南、东至闽江，总用地面积约49.56公顷（743.4亩）。其中，商务商业用地面积16.44公顷(247亩)，绿地10.79公顷，排水用地1.10公顷，道路14.79公顷，水域6.44公顷。

　　规划建设12座超高层建筑+1座综合体

　　本区域内地块共有19个地块。其中，规划商务商业用地12块，用地面积约247亩，容积率在5.1-12.3之间；绿地7块。

　　拟建地上建筑规模约115.5万㎡(设计单位可根据自身设计方案对地块划分方式适当调整)，其中总部办公区地上面积约107.5万㎡，桥梁综合体(于马杭州河公园内湖上建一座集观景，商业，展示于一体的二至三层跨湖综合体)为8万㎡(具体规模设计单位可根据自身设计方案做适当调整)。地下空间规模约45.1㎡。

　　区域内地块19个地块当中，建筑高度在200米以上的地块，有7幅地块，分别为A-01、A-02、A-04、A-13、A-14、B-01、B-02地块；145-200米的地块，有5幅地，分别为A-05、A-07、A-08、A-09、A1-0。

　　通过示意图可以看到，备受关注的三江口地标双塔分别位于A-14地块和B-02地块，高度分别为249米和245米。此外，该区域还有A-13地块和B-01地块，高度也均为200米。

　　2022年3月4日印发实施的《福州市“十四五”现代服务业发展专项规划》明确，福州将重点打造七座CBD，包括五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、晋安湖CBD、滨海新城CBD。

　　此次进行国际招标的三江口片区地标地块，规划12座145-249米超高层建筑，后续将助推三江口在CBD竞争当中脱颖而出。

　　据了解，福州曾于2019年4月11日发布《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》。

　　根据当时的定位，该片区将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。本次招标的三江口片区地标地块，于原先规划的南部的下洋清富片区一致。

　　作为福州当前最热门的区域，从最早的“海西陆家嘴”，到美丽福州的示范区，再到打造现代化国际城市新地标，三江口的每一步动向都备受关注。期待以国际招标为契机，三江口片区地标地块建设，可以发挥引领作用。

　　同样，在过去几年当中，三江口的发展似乎被高新区抢了分头，这次能否扳回一局？