2022年8月11日，福州晋安区政府官网发布“晋安区2022年1-6月固定资产投资分析”。

　　固定资产投资额增长19.1%。全市排第3名。工业固定资产投资额增长35.7%。全市排第2名。固投建安投资增长12.6%。排全市第9位。商品房销售面积增长1.7%。排全市第6位。

 一、投资特点

 从全区看，6月份做出较大贡献的是鼓山、新店。主要特点是：

 （一）房地产投资占主导地位。1-6月全区房地产开发投资对固定资产投资增长贡献率达24.9%，拉动固定资产投资增长4.8个百分点，房地产开发投资继续担当固定资产投资增长主动力。

 （二）项目投资主要依靠大项目支撑。从投资规模看，1-6月全区149个项目，投资占比32.1%。（1）从单个项目的规模看，亿元以上投资对项目投资的贡献率达到58.2%。5亿元以上投资占比10.6%。（2）从省市单位的贡献看，全区13家省市单位对投资的贡献率为13.1%。

 二、存在问题

 （一）投资存量不足。近年来，房地产类投资受“限购政策”、房地产企业“爆雷”等因素影响，房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减，投资空间的逐步收窄已初露端倪，恐难以支撑未来的投资增速需求。

三、建议措施

一是加大对去年以来已拍未动工的21个项目和省市重点建设项目的推进力度，确保按计划形成工程量，同时紧盯年内招拍挂地块工作，加大规划、拆迁、交地等落实力度，确保尽快完成前期工作。

 二是加强房地产业统计，在民营投资减速的不利形势下，发挥国有企业的支撑作用，加强房地产业投资、商品房销售、建安投资等指标统计，确保应统尽统。

上半年福州仅出让21幅地块

据悉，2022年福州上半年土地市场低温，土地成交规模同比显著下滑，地块底价、流拍现象频现。其中，五区累计成交21宗地块。

在商品房市场方面，五区商品房供应量环比近乎腰斩，成交量同环比下滑明显，均价受政策性住房影响下滑至低位。其中，商品住宅方面，上半年市场持续下行，供需大幅下降至近四年最低位。