海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，8月12日，位于福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块的“榕海公馆”124套房源取得预售许可证。

　　“榕海公馆”对应楼盘为“保利招商和樾风华”，这是该楼盘时隔两个月后，又一次取得预售证。

　　项目名称：榕海公馆
　　项目地址：福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块
　　企业名称：福州中晋投资有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220152
　　预售楼号：6#楼；8#楼
　　许可面积：16739.26㎡
　　许可套数：124套
　　批准日期：2022年8月12日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供

网友参考：

　　1、6#楼202单元室：单价34119元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：142.66㎡；预测套内面积：105.68㎡；预测分摊面积：36.98㎡；状态：可售；单价：34119.14元/㎡；总价：4867436.5124元。

　　2、6#楼2701单元室：单价39932元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：142.66㎡；预测套内面积：105.68㎡；预测分摊面积：36.98㎡；状态：可售；单价：39932.48元/㎡；总价：5696767.5968元。

　　3、8#楼502单元室：单价37818元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：129.8㎡；预测套内面积：102.04㎡；预测分摊面积：27.76㎡；状态：可售；单价：37818.54元/㎡；总价：4908846.492元。

　　4、8#楼1303单元室：单价38664元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：129.8㎡；预测套内面积：102.04㎡；预测分摊面积：27.76㎡；状态：可售；单价：38664.11元/㎡；总价：5018601.478元。

　　保利招商和樾风华占地37.72亩，楼面地价20551元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让中，260号竞买人福州中和投资发展有限公司（保利）以底价14.47亿竞得福州宗地2021-59号（连潘旧改项目出让地A04地块），楼面地价20551元/㎡。

　　宗地2021-59号占地面积25147平方米（合37.72亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。其中，宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。该地块备案名为“榕海公馆”，对外推广名为“保利招商和樾风华”，将由保利发展控股和招商蛇口两家央企共同打造。

　　据资料显示，保利招商和樾风华建筑面积约70400平方米，项目由9栋住宅楼组成，其中有6栋18F小高层和3栋26-27F高层。总户数548户，车位602个。

　　如今，新一批房源入市，有意向的购买者可关注下。