海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

　　40个城市新建商品住宅销售价格环比下降

　　从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

　　48个城市新建商品住宅销售价格同比下降

　　从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。
 
　　7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

　　两连涨！7月福州新房价格环比再涨0.4%

　　国家统计局数据显示，2022年7月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下跌0.3%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌1.4%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌3.0%。

　　从数据上看，7月福建三座重点城市新建商品住宅销售价格，环比上涨的只有福州，厦门、泉州均出现下跌。同比方面，三座城市均出现下跌，代表房价依然未回到一年前。

　　通过上图可以看到，2022年1-7月福州新建商品住宅销售价格，有三个月下跌，四个月上涨。在3-5月连续下跌之后，6-7月环比出现连续上涨，将对楼市起到提振信心的作用。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌0.7%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌1.7%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌2.2%。

　　7月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下跌0.1%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌1.2%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌3.3%。

　　7月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比下跌0.6%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌1.5%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌2.3%。

　　两连跌！7月福州二手房价格环比再跌0.1%

　　国家统计局数据显示，2022年7月福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.2%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌0.4%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌4.6%。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌8个月，到了4月情况有所好转，环比上涨0.3%，5月则保持上涨态势，环比再涨0.2%。

　　随后的6月、7月环比分别下跌0.2%和0.1%，二手房价格变化趋势刚好与新房价格相反。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌2.9%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌0.1%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌3.7%。

　　7月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.1%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌0.6%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌5.1%。

　　7月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌1.0%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌0.4%；泉州环比下跌0.8%，同比下跌4.7%。