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东南大学王建国院士及团队助力福州三宝城建设

海西房产网 发布时间:2022.08.14来源:海西房产网
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导语:王建国表示,福州历史文化源远流长、底蕴深厚,东南大学专家团队将积极融入福州发展大局,深挖闽都文化资源,聚焦福州三宝城建设,加强规划研究设计,积极献策献力,为福州历史文化名城保护和现代化国际城市建设贡献智慧和力量。
标签:   福州三宝城

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据《福州日报》报道,8月13日,省委常委、市委书记林宝金,市长吴贤德与中国工程院院士、东南大学建筑学院教授王建国一行座谈,就规划建设福州三宝城进行深入交流。

  在交流中,林宝金表示,王建国院士及团队站位高、视野广,在建筑学、城市设计、建筑遗产保护等领域经验丰富,希望你们发挥优势,以深厚的学术造诣指导帮助我们做好城市更新、名城保护等工作,助力福州打造三宝城等精品工程,更好地展示历史文化名城的独特韵味和魅力。

  王建国表示,福州历史文化源远流长、底蕴深厚,东南大学专家团队将积极融入福州发展大局,深挖闽都文化资源,聚焦福州三宝城建设,加强规划研究设计,积极献策献力,为福州历史文化名城保护和现代化国际城市建设贡献智慧和力量。

  在榕期间,王建国院士一行还考察了福州三宝城规划片区、闽江之心核心区,就相关工作提出建设性意见建议。

  福州三宝城规划研究范围825亩,选址确定!

  6月12日,省委常委、市委书记林宝金主持召开市委专题会议,研究福州三宝城规划建设工作。

  会议指出,建设福州三宝城是打造现代化国际城市文化新地标的重要载体,也是弘扬福州传统文化、打响闽都文化国际品牌的具体举措。

  要坚持高标准规划,积极借鉴先进城市经验,以现代化理念、国际化视野,对三宝城片区空间布局、功能业态、建筑形态、景观设计、交通线路等进行整体研究与系统谋划,力争打造展示闽都文化的重要窗口。要立足项目定位,深化规划设计,集思广益,尽快完善形成整体性、特色性强的设计方案。

  要坚持统筹兼顾,把三宝城建设与历史文化街区保护修复、文旅项目开发结合起来,与城市品质提升、南公园周边地块开发利用结合起来,加快建设具有福州特色的非遗产业集群和文化名片。

  根据3月31日福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“中国福州三宝城设计招标招标公告”。

  三宝城选址位于台江区南公园周边片区,位于台江区主干道五一中路和六一中路之间的新港街道,属福州主城核心区,是古城历史中轴线的重要组成部分。

  规划需在近期可开发地块基础上,结合南公园、现状传统工艺美术存量空间及其周边区域进行整体研究,并对近期可开发选址地块片区进行详细设计。

  规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂,东至晋安河,南至光明港、寿山石交流协会,西至南公园西侧,总面积约55公顷(825亩),其中详细设计范围约7.5公顷(113亩),主要为福州雕刻工艺品总厂(13亩)、雁塔地块一(13亩)、雁塔地块二(40亩)、打铁港公园(36亩)、南公园北侧地(6亩)和水运里地块(5亩)六幅地块。

  招标公告要求整体功能策划设计内容:

  规划需以南公河口特色历史文化街区为中心,串联和整合周边现存有“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂,光明桥珠宝玉石城、特艺城、双星城、东方古玩城、寿山石交流协会、寿山石鉴定中心,南公园历史建筑群和柔远驿(文保)等许多福州非物质文化传承的商家和传统文化古玩市场环境载体,建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、线上拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。本项目主要功能包括围绕传统工艺美术非遗的产品交易、展示展览、线上拍卖、教育研习、工艺大师工作室、传统技艺制作及相关配套服务,大师技艺、创业者、游客交流共享服务,以及旅游休闲配套等功能(可结合规划方案新增其他功能内容)。

  方案竞赛阶段需先对三宝城规划围绕产业相关资源挖潜、现状业态研判、项目定位、经验案例、运营模式、产业功能等内容进行策划以及围绕规划范围、现状用地及历史文旅资源摸底,全面盘整范围内既有的资源及可利用的载体,回顾与评估既有的福州三宝城片区相关规划,进一步研究分析,发挥资源优势,明确项目整体定位,综合测算三宝城经济指标平衡数据、研究合作开发模式,对三宝城片区产业进行整体研究与策划包含但不限于游赏观景台、城市标识系统、5A级景区相关配套、Logo设计等内容。结合三宝城规划及产业策划方案,近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下:

   (1)福州雕刻工艺总厂:占地面积约13亩,现状建筑面积约8000平方米(实际面积根据实际地形修测)。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂,现存以低层工业遗产厂房建筑形态,建议以工业遗产保护和再利用的改造思路,保留修缮主体厂房,在原有建筑的基础上进行改造,策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能,本次规划建筑量约8000-9000平方米。

  (2)南公园北侧地块:占地面积约6亩,规划拟作为文化设施用地(属保规范围),建筑面积约4500-5000平方米,容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地,规划建议作为展示展览配套文旅有关功能,建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求,限高建议参照南公园出让地限高控制,坡屋顶建筑按檐口不高于9米,脊高不高于 12 米控制,平屋顶建筑按不高于12米,建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

  (3)打铁港公园地块:占地面积约2.4公顷(36亩),现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地,建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

  (4)雁塔一地块:占地面积约0.8公顷(13亩),现规划用地为二类居住用地及公园绿地,开发强度约为3.0,规划高度80米,建筑量约2.4万平方米,建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

  (5)雁塔二地块:占地面积约2.6公顷(40亩),现规划用地为住宅、商业、社会停车场,规划开发强度约为3.0,规划高度80-100米,建筑量约8万平方米,结合三宝城定位、拆迁安置问题,充分考虑地块的混合功能与功能业态。

  (6)水运里地块:占地面积约5亩,现规划为行政办公,配套有派出所、街道办事处、综合服务中心,建筑形态契合整体城市设计风貌,建筑规模约4000-5000平方米,具体可结合整体设计进行考虑。

  设计方案须结合上述初步规划功能,进一步对项目进行详细功能策划,明确各功能建筑的具体规模及布局,具体功能可结合策划方案围绕三宝城整体定位提出规划建议,项目地块功能性质及容积率、建筑限高等规划指标可结合具体方案优化调整。

  期待,福州三宝城的建设,能否推动传统闽都文化和现代闽都文化深度融合,全力打造闽都文化国际品牌。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据《福州日报》报道,8月13日,省委常委、市委书记林宝金,市长吴贤德与中国工程院院士、东南大学建筑学院教授王建国一行座谈,就规划建设福州三宝城进行深入交流。

  在交流中,林宝金表示,王建国院士及团队站位高、视野广,在建筑学、城市设计、建筑遗产保护等领域经验丰富,希望你们发挥优势,以深厚的学术造诣指导帮助我们做好城市更新、名城保护等工作,助力福州打造三宝城等精品工程,更好地展示历史文化名城的独特韵味和魅力。

  王建国表示,福州历史文化源远流长、底蕴深厚,东南大学专家团队将积极融入福州发展大局,深挖闽都文化资源,聚焦福州三宝城建设,加强规划研究设计,积极献策献力,为福州历史文化名城保护和现代化国际城市建设贡献智慧和力量。

  在榕期间,王建国院士一行还考察了福州三宝城规划片区、闽江之心核心区,就相关工作提出建设性意见建议。

  福州三宝城规划研究范围825亩,选址确定!

  6月12日,省委常委、市委书记林宝金主持召开市委专题会议,研究福州三宝城规划建设工作。

  会议指出,建设福州三宝城是打造现代化国际城市文化新地标的重要载体,也是弘扬福州传统文化、打响闽都文化国际品牌的具体举措。

  要坚持高标准规划,积极借鉴先进城市经验,以现代化理念、国际化视野,对三宝城片区空间布局、功能业态、建筑形态、景观设计、交通线路等进行整体研究与系统谋划,力争打造展示闽都文化的重要窗口。要立足项目定位,深化规划设计,集思广益,尽快完善形成整体性、特色性强的设计方案。

  要坚持统筹兼顾,把三宝城建设与历史文化街区保护修复、文旅项目开发结合起来,与城市品质提升、南公园周边地块开发利用结合起来,加快建设具有福州特色的非遗产业集群和文化名片。

  根据3月31日福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“中国福州三宝城设计招标招标公告”。

  三宝城选址位于台江区南公园周边片区,位于台江区主干道五一中路和六一中路之间的新港街道,属福州主城核心区,是古城历史中轴线的重要组成部分。

  规划需在近期可开发地块基础上,结合南公园、现状传统工艺美术存量空间及其周边区域进行整体研究,并对近期可开发选址地块片区进行详细设计。

  规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂,东至晋安河,南至光明港、寿山石交流协会,西至南公园西侧,总面积约55公顷(825亩),其中详细设计范围约7.5公顷(113亩),主要为福州雕刻工艺品总厂(13亩)、雁塔地块一(13亩)、雁塔地块二(40亩)、打铁港公园(36亩)、南公园北侧地(6亩)和水运里地块(5亩)六幅地块。

  招标公告要求整体功能策划设计内容:

  规划需以南公河口特色历史文化街区为中心,串联和整合周边现存有“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂,光明桥珠宝玉石城、特艺城、双星城、东方古玩城、寿山石交流协会、寿山石鉴定中心,南公园历史建筑群和柔远驿(文保)等许多福州非物质文化传承的商家和传统文化古玩市场环境载体,建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、线上拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。本项目主要功能包括围绕传统工艺美术非遗的产品交易、展示展览、线上拍卖、教育研习、工艺大师工作室、传统技艺制作及相关配套服务,大师技艺、创业者、游客交流共享服务,以及旅游休闲配套等功能(可结合规划方案新增其他功能内容)。

  方案竞赛阶段需先对三宝城规划围绕产业相关资源挖潜、现状业态研判、项目定位、经验案例、运营模式、产业功能等内容进行策划以及围绕规划范围、现状用地及历史文旅资源摸底,全面盘整范围内既有的资源及可利用的载体,回顾与评估既有的福州三宝城片区相关规划,进一步研究分析,发挥资源优势,明确项目整体定位,综合测算三宝城经济指标平衡数据、研究合作开发模式,对三宝城片区产业进行整体研究与策划包含但不限于游赏观景台、城市标识系统、5A级景区相关配套、Logo设计等内容。结合三宝城规划及产业策划方案,近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下:

   (1)福州雕刻工艺总厂:占地面积约13亩,现状建筑面积约8000平方米(实际面积根据实际地形修测)。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂,现存以低层工业遗产厂房建筑形态,建议以工业遗产保护和再利用的改造思路,保留修缮主体厂房,在原有建筑的基础上进行改造,策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能,本次规划建筑量约8000-9000平方米。

  (2)南公园北侧地块:占地面积约6亩,规划拟作为文化设施用地(属保规范围),建筑面积约4500-5000平方米,容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地,规划建议作为展示展览配套文旅有关功能,建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求,限高建议参照南公园出让地限高控制,坡屋顶建筑按檐口不高于9米,脊高不高于 12 米控制,平屋顶建筑按不高于12米,建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

  (3)打铁港公园地块:占地面积约2.4公顷(36亩),现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地,建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

  (4)雁塔一地块:占地面积约0.8公顷(13亩),现规划用地为二类居住用地及公园绿地,开发强度约为3.0,规划高度80米,建筑量约2.4万平方米,建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

  (5)雁塔二地块:占地面积约2.6公顷(40亩),现规划用地为住宅、商业、社会停车场,规划开发强度约为3.0,规划高度80-100米,建筑量约8万平方米,结合三宝城定位、拆迁安置问题,充分考虑地块的混合功能与功能业态。

  (6)水运里地块:占地面积约5亩,现规划为行政办公,配套有派出所、街道办事处、综合服务中心,建筑形态契合整体城市设计风貌,建筑规模约4000-5000平方米,具体可结合整体设计进行考虑。

  设计方案须结合上述初步规划功能,进一步对项目进行详细功能策划,明确各功能建筑的具体规模及布局,具体功能可结合策划方案围绕三宝城整体定位提出规划建议,项目地块功能性质及容积率、建筑限高等规划指标可结合具体方案优化调整。

  期待,福州三宝城的建设,能否推动传统闽都文化和现代闽都文化深度融合,全力打造闽都文化国际品牌。

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