海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年8月10日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于福州滨海新城第32、33号地块规划条件变更补交地价款有关情况的公告”。

　　根据福州市长乐区人民政府《关于福州滨海新城第32、33号地块规划条件变更有关情况的批复》（长政综〔2022〕149号），现对福州滨海新城第32、33号地块规划条件变更补缴土地出让金有关情况进行事前公告，征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间为2022年8月11日至2022年8月15日，具体情况如下：

一、基本情况

　　1.2019年12月18日，福州兴茂房地产有限公司竞得2019滨拍-5号国有建设用地使用权，并于12月18日与我局订立《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号35018220191211BP004），后合同主体变更为福州滨茂房地产有限公司。

　　2.2020年1月22日，福州兴茂房地产有限公司竞得2019滨拍-7号国有建设用地使用权，并于3月7日与我局订立《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号35018220200307BP007），后合同主体变更为福州新茂置业有限公司。

二、规划变更情况

　　上述2家公司向原滨海二分局提出变更CBD核心区输配环项目规划条件的申请，经专家论证公示后区政府对变更情况进行批复，我局作出了《关于同意CBD核心区输配环项目（第33号地块）规划条件变更的复函》（长自然工〔2021〕52号）、《关于同意CBD核心区输配环项目（第32号地块）规划条件变更的复函》（长自然工〔2021〕53号），同意变更土地出让合同所附CBD核心区输配环项目规划设计方案，地下室各层出让边界相应调整。

三、土地评估情况

　　经委托有资质评估机构评估，集体研究后决定，对福州滨海新城第32号、33号地块等2宗地块规划变更不予补缴土地出让金。

四、其他：1.上述地块范围内各类型用途使用权出让年限均按照原合同执行；2.除上述规划变更外，合同其他事项不变。

福州滨海新城2019年第32号地块变更后出让边界示意图

福州滨海新城2019年第33号地块变更后出让边界示意图

金茂将在滨海新城建设250米“中国印”

　　2019年12月11日中国金茂以33.05亿元成功摘得2019滨拍-5号地块，楼面价约4282.93元/㎡；2020年1月22日，中国金茂再次以33.05亿成功竞得2019滨拍-7号地块，成交楼面价约4856元/㎡。

　　金茂摘得的2019滨拍-7号、2019滨拍-5号两幅地块，合计面积达到897.365亩。上述地块即为在建的滨海金茂智慧科学城项目，总耗资66.1亿，总建面近200万平米。

       滨海金茂智慧科学城拟建将建设约18万方览秀城，将成为规模瞩目的商业旗舰。福州金茂览秀城结合自身自然生态优势，融入福州特色文化，满足滨海新城居民日常的购物休闲需求同时为福州有微度假需求的居民提供一个微度假目的地。

金茂览秀城

　　中国金茂还将在滨海新城CBD核心区建设250米高“中国印”项目，同时秉承“城-人-产”城市运营逻辑，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，加快长乐旧城改造，助推滨海新城升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城。

福州市首个输配环工程预计2024年全面竣工

　　滨海新城CBD输配环项目占地面积26万平方米、建筑面积约52万平方米，目前正在在抓紧施工。

　　地下空间项目是滨海新城CBD核心区输配环区域工程的重要组成部分，共4层。未来，项目负一层将建设成为“人行大平层”，主要功能为地下人行系统，还包括地下商业场所、公交场站、行李集成区、出租车换乘点、停车库以及配套机房等；负二层为“车行大平层”，主要包括地下环路（输配环）、地铁站厅、停车库以及配套机房等；负三层为地铁F1线站台层及地铁6号线设备层；负四层为地铁6号线站台。

输配环核心区工程 剖面图

　　除了打造立体的地下空间，项目地上还将布置中国印塔楼、茉莉花塔楼、商业综合体及写字楼、公园等，打造集商业综合体、5A级办公塔楼、五星级酒店、中央公园、双地铁于一体的超大型综合项目。

　　该项目是福州市首个输配环工程，将打造省内首个集轨道交通地下环路、市政过街通道、公交站等功能于一体的城市综合立体交通枢纽，带动滨海新城区域实现更好发展。

　　滨海新城CBD输配环项目概算总投资56.6亿元，截至7月已投入14.5亿元。地铁F1线西盾构井结构如期移交，其余地铁部分正在进行土方开挖及支撑施工，预计今年10月移交F1线东侧盾构井结构，明年5月移交地铁F1线及6号线相关结构。输配环项目预计2024年全面竣工。