海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月9日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　决定于2022年9月1日（星期四）上午9:30，在闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）拍卖甘蔗一幅商住用地。

　　买申请人应在2022年8月18日至2022年8月31日（上午9:00至11:30，下午3:00至5:30,2022年8月31日下午4:00之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2022年8月30日下午4:30前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人资格审核确认截止时间为2022年8月31日下午5:00。

　　本次拍卖的地块编号2022-05号，位于甘蔗街道双池村旗下片区，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。

　　主要规划指标要求：

　　出让面积：77.76亩（51843㎡），其中实用地面积62.34亩（41559m²），公共绿地面积12.42亩（8279m²），道路用地3亩（2005m²）；容积率：1.0<FAR≤2.9；建筑密度：D≤18%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：21米以上，80米以下（含80米）；土地使用权出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金19440万元，拍卖起始价48600万元。根据实用地面积41559m²，容积率上限2.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价4032.48元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该地块计容商业建筑面积不大于1800平方米；总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。

　　2、宗地商业功能宜集中设置，不宜采用分散式多栋布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计。商业应沿西侧旗下路和东侧交通路集中布置，两处计容商业建筑面积约1800平方米（其中500平方米作为甘蔗十字村村部用房）。

　　3、本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约116700平方米配建作为安置房，由福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价10100元/平方米核定回购价格。本宗地中所有商业用房产权建筑面积约1800平方米，由首邑城建公司按10100元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约35800平方米按3500元/平方米予以回购。关于商业用房和地下室（含地下停车位）建设和回购具体要求以福州首邑城市建设发展有限责任公司与宗地竞得人签订的《闽侯县宗地2022-05号地块房产回购协议》约定为准。