海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：：2022年8月3日,福州市自然资源和规划局发布“融湾·澜玥项目拟调整公示”。

　　据悉，融湾·澜玥项目位于鼓楼区温泉路西侧的过洋垱旧改地块，已取得规划许可。现申请：

　　1. 地下室一层 1#楼主体部分的商业配电间分隔成商业配电间和主楼配电间，原主楼配电间及消防器材间取消，原24-29号停车位调整为“生活泵房”，调整消防水池轮廓，原生活水泵房、生活泵房控制室、消防泵房控制室调整为24-29 号停车位，交通流线相应修改；

　　2.地下室二层1#楼主体部分的电梯厅及楼梯间门扇开启方向调整，车库配电间北移，风井位置调整，交通流线相应修改。具体详见附图。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站，公示时间为2022年8月4日至2022年8月12日。

鼓楼新盘“融湾澜玥”效果图出炉：仅18.5亩

　　2019年12月30日，经过20轮举牌竞价，99号竞买人福清融湾投资以5.78竞得福州宗地2019-72号，楼面地价17355元/㎡。该地块备案为为“融湾澜玥”。

　　“融湾澜玥”所在的福州宗地2019-72号位于鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　融湾澜玥位于鼓楼市中心，背靠省政协和省人大；周边拥有由湖东路、五四路、温泉路等组成的密集的交通路网，且地块南面500多米处即为在建的地铁4号线，未来交通出行将更为便利。地处鼓楼区使得该地块周边坐拥众多优质、成熟的公建配套，福州实小、福州十九中、省立医院、省图书馆、鼓楼科学艺术宫、王府井百货广场等众多配套就在咫尺之间。

　　融湾澜玥占地12235 ㎡（约 18.35 亩）。项目总建筑面积 43439㎡，总投资 82839万元。根据曝光的效果图可以看到，该项目由四栋建筑组成，其中一栋为商业商务楼，其余为住宅楼。

　　在土地出让告有约定，融湾澜玥的商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；建筑密度30%以下；建筑限高52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上）。

　　项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。