海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月1日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城核心区CBD南岸组团控规涉及东湖公园（二期）规划调整的公告”。

　　根据《关于研究东湖公园（二期）项目建设有关问题的纪要》(福州新区党工委管委会会议纪要〔2022〕36号)，原则同意由市古厝集团申请，长乐区资源规划局负责办理控规调整。

　　现长乐区资源规划局已按程序启动控规调整，于2022年7月22日通过控规调整专家评审会。

　　根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

　　一、基本情况

　　项目位于东湖湿地以北、东站南路以南、湿地东路以西，规划调整用地面积约为21.6公顷。根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状以养殖坑塘、其他草地、旱地为主。

　　二、 调整后的规划内容

　　规划对东湖公园（二期）地块进行梳理，优化调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合省、市城市规划管理技术规定及相关行业标准要求。

原控规示意图

拟调整控规示意图

　　1、规划用地调整。由于园路及公园配套设施建设需要，将东湖公园（二期）中海岸线以内的其他非建设用地（E9）调整为公园绿地（G1）。

　　2、规划指标调整。根据东湖公园（二期）模拟方案及相关规范，调整后容积率≤0.02，建筑密度≤2%，绿地率≥80%，建筑限高≤16m。

　　东湖公园二期水域面积15000亩

　　2021年10月25日，福州市长乐区发改局发布“关于滨海新城东湖公园（二期）初步设计及概算的批复”。

　　经研究，原则同意滨海新城东湖公园（二期）初步设计及概算（项目代码：2106-350112-04-01-161569）。

东湖公园内湖效果图

　　滨海新城东湖公园（二期）建设地点位于长乐区文武砂街道外文武垦区，项目单位为福州文化旅游投资集团有限公司。

　　滨海新城东湖公园（二期）占地面积约339.48公顷，主要建设内容包括湖滨生态重建、防风林修复重建、游赏园路建设和水上游览相关的配套服务设施和景观配套设施等。

东湖公园效果图

　　项目概算总投资47700.17万元，其中工程费用42519.79万元，工程建设其他费用3791.05万元，基本预备费1389.33万元。建设资金来源：根据福州市财政局文件（榕财新函〔2021〕23号），所需资金由市财政统筹安排。建设工期按30个月控制。

东湖公园效果图

　　据了解，福州滨海新城从生态修复、绿色开发入手，分期开展东湖公园建设，项目规划面积超14平方公里，水域面积15000亩，是杭州西溪湿地面积的1.3倍，杭州西湖水域面积的1.6倍。

　　根据此前发布的规划，东湖湿地公园由内湖和外湖构成。内湖与外湖间由一个18孔闸与堤坝隔开，外湖连通着浩瀚东海，湖海相接形成独特的生态组合体。

　　公园将设鸟类生境保护区、湿地森林游憩区、芦苇自然景观区、水上观光游憩区、自然风貌恢复区、环湖森林保育区。

　　未来，生活在这里的居民，将可以在这里尽情深呼吸，享受城市绿肺带来的清新。