一、上周影响楼市的几条重要资讯

　　1、中央政治局会议首提“保交楼”。中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生……【详细】；

　　2、福州第4条地铁通过初期运营前安全评估。经评估，专家组认为，福州市轨道交通6号线工程通过初期运营前安全评估，具备开通初期运营的条件。下一步，福州地铁将针对专家组提出的问题，制定清单，细化方案，抓实整改，确保线路顺利开通……【详细】；

　　3、上半年福州GDP增量431亿 位列全省第1。2022年福州市GDP增量达到431.59亿元，增量占全省GDP增量比例超过四分之一，对全省经济拉动贡献最大……【详细】；

　　4、福建省：上半年住宅销售额下降26.8%。今年上半年，福建省商品房销售面积3280.22万平方米，同比下降10.3%。其中，住宅销售面积2429.67万平方米，下降19.8%。商品房销售额3491.10亿元，下降22.0%。其中，住宅销售额2880.21亿元，下降26.8%……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

　　会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　对于近期备受关注的房地产市场来说，这一表态意义重大。

　　分析认为，二季度以来市场整体出现了底部修复的良好迹象，但近期部分期房业主停贷、房企债务违约等情况成为市场不稳定的因素，这导致新房市场的观望，干扰了市场修复节奏。

　　根据最新的政策定调，预计后续对于改善性的需求支持力度会加大，供需两端政策均有空间。

　　除预售资金监管的强化外，与此相关的配套措施（如信贷支持、纾困资金发放等）也有望落地。

　　期待楼市早日走出阴霾。

　　表一为2022年7月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出596套，环比前一周增加81套。

　　签约面积方面，上周逼近六万平米，报出59202㎡，环比前一周增加13940㎡，增幅为30.79%。

　　表二为2022年7月4日-31日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出396套，环比前一周减少125套。

　　签约面积则下降到四万平米左右，报出41550㎡，环比前一周减少7925㎡，跌幅为16.01%。

　　自此，上周福州全市住宅签约992套，时隔两周之后再度跌破千套大关，环比前一周减少44套；签约面积则报出100752㎡，环比前一周增加6015㎡，增幅为6.34%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年7月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出596套，环比前一周增加81套。

　　“晋安区”蝉联榜首，上周签约333套，环比前一周增加33套。“仓山区”位列第二，上周签约153套，环比前一周增加71套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”分别签约56套和50套，环比前一周分别增加31套和21套。

　　剩下的“台江区”仅签约4套，环比前一周减少9套。

　　图二为2022年7月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。周福州五区住宅签约面积报出59202㎡，环比前一周增加13940㎡，增幅为30.79%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，签约面积分别报出30988㎡和17931㎡，环比前一周分别增加1.63%和104.45%。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列三、四两位，签约面积分别报出5585㎡和4303㎡，环比前一周分别增加121.27%和127.30%。

　　剩下的“台江区”仅签约395㎡，所占份额不大。

　　图三为2022年7月18日-31日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出396套，环比前一周减少125套。

　　“闽侯”是上周唯一签约套数超过百套的地区，报出180套，环比前一周减少152套。“福清”位列第二，上周签约94套，环比前一周增加17套。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位，签约套数分别报出35套、34套和32套，环比前一周涨跌互现。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约17套和4套，环比前一周均减少4套。

　　图四为2022年7月18日-31日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出41550㎡，环比前一周减少7925㎡，跌幅为16.01%。

　　“闽侯”和“福清”位列前两位，上周分别签约17043㎡和11923㎡，环比前一周分别减少37.50%和增加12.47%。

　　“长乐”、“连江”和“长乐”位列三到五位，上周分别签约3684㎡、3349㎡和3107㎡，环比前一周涨跌互现。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约1930㎡和514㎡，位列倒数两位，环比前一周双双下跌。