海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月28日，福建省投资项目在线审批监管平台发布消息显示，位于长乐区的“新投·海澜湾”已经取得县级权限内企业境内投资项目备案。 备案号为闽发改备闽发改备[2022]0123，主管部门为长乐区经济发展局，显示结果为办结（通过）。项目（法人）单位为福州新投新城开发建设有限公司。

　　据悉，“新投·海澜湾”便是新投集团摘得的滨海新城的2022滨拍-2号地埠。

滨海新城的2022滨拍-2号位置图

　　2022年3月17日，长乐滨海新城出让两幅地块。其中，位于滨海新城的2022滨拍-2号，由福州新区集团以5.12亿元成功摘得，成交楼面价约7491.23元/㎡，溢价率0.39%。

　　新投·海澜湾位于福州滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧,漳江路西北侧，土地用途及出让年限为住宅用地（R21）70年、商业用地（B11、B13）40年。

规划指标要求：

　　土地面积：51.26亩；容积率：≥1.5≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%，其中住宅地块绿地率≥35%；开竣工时间：交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。

　　2022滨拍-2号地块在交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　2022滨拍-2号地块曾经两度流拍。最早地块编号为2021滨拍-4号，土地性质为商品房用地，于2021年9月7日出让，因无人竞买被收回。

　　此后，该地块由商品房用地调整为租赁住房用地，再度于2021年12月2日出让（2021滨拍-9号），依然遭遇无人竞买而流拍。

　　2022年3月份地块第三次入市，地块编号为2022滨拍-2号，用途由租赁住房调整回商品房，起拍价也较第一次出让时下调2500万元（原为5.35亿），终于被国企新投集团收入囊中。