海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月22日，罗源县自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。

　　经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定2022年8月12日16时拍卖出让一幅地块的国有建设用地使用权。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人可于2022年7月28日至2022年8月11日到罗源县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年8月11日11时。

　　本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竟得人。

　　宗地编号90-C-21，位于开发区南片，占地面积71802平方米（107.703亩），出让年限为住宅70年，商用了40年；主要用途普通商品房。其中，土地用途明细中，城镇住宅-普通商品房建筑计容面积137860平方米；商业用地-零售商业用地建筑计容面积34464平方米。

主要技术指标：

　　容积率：大于1且小于或等于2.4；建筑密度：小于或等于30%；绿化率：大于或等于35%；建筑限高：小于或等于60米。

　　该土地现状为净地，起始价为23802万元，加价幅度为10万元，保证金为4761万元。

　　海西房产网根据容积率上限2.4测算，该地块起始楼面价为1381.23元/平米！

其他需要公告的事项

   1、本次国有建设用地使用权出让现场交易工作由罗源县公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　2、本次拍卖出让不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的竞买申请和竞买报价；申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。

　　3、竞得人竞得土地后，须在罗源县境内依法成立有相应资质的项目公司进行开发建设，并在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内向出让人提交房地产开发资质证明、新公司营业执照、市场监督管理部门出具的新公司投资人和出资信息证明等资料备案。我局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人系罗源县境内已注册的有相关资质公司除外。

　　4、竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

　　5、本次交易出让金含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。

　　6、竞得人当场与我局签订《成交确认书》；并于竞得之日起十日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人自合同签订之日起30日内支付50%的成交价款，90日内支付剩余50%的成交价款，不能按时足额缴纳国有建设用地使用权出让价款的，从期满次日起每日加收违约金额1‰的违约金，超过合同约定付款时间60日仍未缴清的，出让人可解除出让合同，并可请求违约赔偿。

　　7、该地块自出让合同签订之日起3个月内，且在受让人依出让合同约定支付全部土地价款后按净地交地。受让人应于交地之日起9个月内动工，动工之日起24个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　8、竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内自行向税务部门办理纳税申报。

　　9、竞得人应确保地块土方边坡安全和稳定，挡土墙（含结构锚固构件）、护坡、基坑支护、截洪沟等（按平面投影面积划定）应在建设项目用地范围内，应按规定设计施工且不得影响到相邻房屋、构筑物等安全。

　　10、为节约集约用地，根据《闲置土地处置办法》规定，受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

　　11、在土地平整、开挖及项目建设阶段若发现有矿产资源的，项目业主应立即向我局报备并按规定进行有偿处置，否则按《中华人民共和国矿产资源法》相关规定处置。

　　12、若今后国家、省重点工程及市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其土地使用权，并根据使用土地的实际年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　13、本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。