2022年已过半，楼市 “期中考”成绩揭晓。回顾上半年，政策层面风向调转，利好刺激接连不断：从限购放松、公积金首付比例下调及贷款额度上升，到官方释放资金补贴鼓励购房，再到首套房商业贷利率下降·……在“房住不炒”的主旋律下，房地产行业仍是中国经济的重要支柱产业，备受国民关注。

　　就2022年上半年的福州市场成交情况来看，仓山区住宅成交量最多，成交面积约39.64万m²，滨江板块成交均价4万+，仓山板块成交均价2.6万+（数据来源克而瑞福州）。

五城区各板块网签均价，图片来源于《福州地产资讯》

　　值得一提是，据中国房价行情网数据显示，仓山区均价超越台江，福州楼市的高端改善需求逐渐外溢至仓山、晋安的优质板块，板块影响力日益凸显。

2022年6月福州六区+闽侯房价均价，图片来源于《福州房产》

　　在此市场背景下，购房者该如何选房？

　　【凯佳·江南里】周边醇熟配套设施，直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实。

　　首先，江南CBD身处福州新区、自贸区福州片区范围内，充分享受政策红利。在地理方面，与北岸金融街CBD隔江相对，东南毗邻会展商圈，西部与烟台山历史风貌区衔接，板块区位优势明显。

　　交通方面，鳌峰大桥、鼓山大桥、闽江大桥等连接南北两岸，南江滨西大道串联起二环路、连江南路等，形成完善的公路网；地铁4号线在加紧施工中，未来将与多条地铁线路相连，快速接驳福州站、长乐机场等城际交通枢纽。

　　再者，出门就能享受丰盛的商业配套，约1KM繁华直径内，拥有台江万达、麦德龙商场、白湖亭万达等消费商圈，项目周边自持约4万方商业综合体，集萃一城精华，大大提升区域的生活消费格局，让你从生活、休闲到购物，一气呵成。

　　同时，风景就在家门口，往北步行约400米即达闽江，一览千年闽江精华源脉，闽江畔约65亩花海公园，蜿蜒约4550米，是一家人茶余饭后、假日闲暇的好去处，更重新定义了「鲜氧生活、健康人生」。

　　作为家长们关心的教育问题，凯佳江南里同样是优等生。

　　项目位处百年仓山文教核心区，福州高级中学教育集团（小学部，初中部）、南江滨小学（规划中）等多所优质学府集聚周边，助力孩子成长每一步。

　　拥有如此优质天赋资源，鑫鹏凯佳以敬畏之心深耕精筑，【凯佳·江南里】自面世以来，便以二环内、南江滨、纯商住区等标签得到了广泛关注，其品质也是备受市场认可。

　　在产品设计上，【凯佳·江南里】将福州茉莉文化融入了园林景观与建筑风格中，为社区创造360°围合的漫步空间，让业主拥有一个天然休闲会客氧吧；同时以6大全龄秘境，营造情景化空间体验，打造开放的全龄社区。

项目实景效果图

　　为响应“留在有福之州，同做有福之人”福州引才留才政策，凯佳江南里压轴2栋小高层打造为建面约45-65m²高精人才户型，均价19250元/m²起，仅268席。对比区域售价2.6万+的商品房价格，花更少的钱，留在福州，享受高品质的生活！

户型图

申请条件

　　在我市四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同），并符合以下条件之一的:

　　1. 中级及以上职称的专业技术人才；

　　2. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

　　3. 技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才;

　　4. 经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

　　限价商品住房以家庭（含单人户）为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女（以下简称“家庭”，夫妻双方均符合条件的，只需一方申报）需在我市五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房（住宅）。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋。

　　“未租住公有住房”是指公有住房承租户、公共租赁住房实物配租及租赁补贴保障家庭和市酒店式人才公寓、市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象，以及享受中央、省有关部门住房保障政策的，符合限价房申请条件的可以提出申请，但应提供签订限价房购房合同前退出所租住公有住房、公共租赁住房或不再领取租赁补贴的书面承诺。(信息来源：福州市人民政府门户网站）

　　符合以上要求的家庭或个人，即可申请购买人才限价房。（最终以当地政府正式公告为准）

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；交通规划设置、市政配置设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料中的内容仅做示范说明，项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准；部分图片来源于网络,如有版权问题，请及时联系删除。本资料所发布内容为2022年7月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。