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官方公布数据:福州房价5年仅上涨8.3%

海西房产网 发布时间:2022.07.20来源:海西房产网
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导语:福州二手住宅销售价格相比两年前,增幅3.0%;相比三年前,增幅6.8%;相比五年前增幅8.3%。厦门二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.8%;相比三年前,增幅9.3%;相比五年前增幅5.2%。泉州二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.3%;相比三年前,增幅7.0%;相比五年前增幅10.5%。
标签:   福州  房价

  过去几年当中,楼市调控叠加疫情,各地楼市发展也在经历深刻变化。

  第一财经根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现,包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平,占据70城的近一半。

  有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外,包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。

  需要说明的是,国家统计局每个月发布的房价数据,是一个用来反映住房销售价格总体变化趋势和变化幅度的相对数。

  由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响,相比之下,二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。

  通过上面这张表格可以看到,福建三大城市,福州、厦门、泉州近五年二手住宅销售价格指数情况。

  其中,福州二手住宅销售价格相比两年前,增幅3.0%;相比三年前,增幅6.8%;相比五年前增幅8.3%。

  厦门二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.8%;相比三年前,增幅9.3%;相比五年前增幅5.2%。

  泉州二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.3%;相比三年前,增幅7.0%;相比五年前增幅10.5%。

  通过数据可以看到,福建三座重点城市二手住宅销售价格,相比两年前,厦门涨幅最大,增幅为4.8%;相比三年前,厦门增幅依然最大,增幅为9.3%;相比五年前,泉州增幅最大,增幅为10.5%。

  相比34个城市房价跌回2年前、27个城市跌回3年前、6个城市跌回5年前,福建三座城市房价表现相对较好,无论相比2年前、3年前、5年前均出现正增长。

  除了房价之外,网签数据也能从另外一个方面反映市场情况。由于福州官方未公布二手房成交数据,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据福州市不动产登记和交易中心公布的数据,整理出2017年6月-2022年6月福州五区新房网签数据,来做一个比较。

  通过上图可以看到,过去五年的6月网签数据,最高点出现在2021年6月,达到6105套,出现这种情况,主要与2021年大量安商房集中签约有关。

  刚刚过去6月份,福州五区签约2003套,与2019年6月的2119套基本相当。而最低的点出现在2017年6月和2018年6月,两个月份签约套数均低于千套。

  过去五年当中,网签数据大部分集中在2000套左右,网签量整体处于上升态势,体现福州楼市市场规模变大。

  从2017年严厉调控开始,到2022年松绑限购,调控政策逐步放松,五年一个轮回,你买的房子是涨是跌呢?欢迎留言评论。

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  过去几年当中,楼市调控叠加疫情,各地楼市发展也在经历深刻变化。

  第一财经根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现,包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平,占据70城的近一半。

  有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外,包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。

  需要说明的是,国家统计局每个月发布的房价数据,是一个用来反映住房销售价格总体变化趋势和变化幅度的相对数。

  由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响,相比之下,二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。

  通过上面这张表格可以看到,福建三大城市,福州、厦门、泉州近五年二手住宅销售价格指数情况。

  其中,福州二手住宅销售价格相比两年前,增幅3.0%;相比三年前,增幅6.8%;相比五年前增幅8.3%。

  厦门二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.8%;相比三年前,增幅9.3%;相比五年前增幅5.2%。

  泉州二手住宅销售价格相比两年前,增幅4.3%;相比三年前,增幅7.0%;相比五年前增幅10.5%。

  通过数据可以看到,福建三座重点城市二手住宅销售价格,相比两年前,厦门涨幅最大,增幅为4.8%;相比三年前,厦门增幅依然最大,增幅为9.3%;相比五年前,泉州增幅最大,增幅为10.5%。

  相比34个城市房价跌回2年前、27个城市跌回3年前、6个城市跌回5年前,福建三座城市房价表现相对较好,无论相比2年前、3年前、5年前均出现正增长。

  除了房价之外,网签数据也能从另外一个方面反映市场情况。由于福州官方未公布二手房成交数据,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据福州市不动产登记和交易中心公布的数据,整理出2017年6月-2022年6月福州五区新房网签数据,来做一个比较。

  通过上图可以看到,过去五年的6月网签数据,最高点出现在2021年6月,达到6105套,出现这种情况,主要与2021年大量安商房集中签约有关。

  刚刚过去6月份,福州五区签约2003套,与2019年6月的2119套基本相当。而最低的点出现在2017年6月和2018年6月,两个月份签约套数均低于千套。

  过去五年当中,网签数据大部分集中在2000套左右,网签量整体处于上升态势,体现福州楼市市场规模变大。

  从2017年严厉调控开始,到2022年松绑限购,调控政策逐步放松,五年一个轮回,你买的房子是涨是跌呢?欢迎留言评论。

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