海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年7月18日-19日，位于福州五四北的建发璟园和位于奥体板块建发缦云新一批房源预售获批，合计新增128套大户型住宅房源。

　　一、建发璟园84套住宅取证，最高单价36013元/㎡！

　　福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，7月19日，位于福州市晋安区新店镇山前路188号的“央璟公馆”84套住宅取证。

　　“央璟公馆”对应楼盘为“建发璟园”，这要是该楼盘所有房源一次性全部取证。

　　项目名称：央璟公馆 
　　项目地址：福州市晋安区新店镇山前路188号  
　　企业名称：福州兆晋房地产开发有限公司
　　预售楼号：3#楼；2#楼；5#楼；1#楼；
　　许可面积：13101.89㎡（住宅12784.64㎡、商业317.25㎡）
　　许可套数：88套（住宅84套，商业4套）
　　批准日期：2022年7月19日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅源进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼1103单元：单价36013元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.46㎡；预测套内面积：139.56㎡；预测分摊面积:29.9㎡；状态：可售；单价：36013元/㎡；总价：6102762.98元。

　　2、1#楼702单元：单价31330元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：148.45㎡；预测套内面积：122.25㎡；预测分摊面积:26.2㎡；状态：可售；单价：31330.21元/㎡；总价：4650969.6745元。

　　3、3#楼201单元：单价26620元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：144.02㎡；预测套内面积：125.96㎡；预测分摊面积:26.2㎡；状态：可售；单价：26620元/㎡；总价：3833812.4元。

　　4、5#楼 602单元：单价30288元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：144.1㎡；预测套内面积：126.03㎡；预测分摊面积:18.07㎡；状态：可售；单价：30288.54元/㎡；总价：4364578.614元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日，福州兆晋房地产开发有限公司（厦门建发）以最高限价2.35亿，通过摇号方式竞得福州宗地2022-08号，楼面地价17022元/㎡。该地块备案名为央璟公馆，推广案名为建发璟园。

　　建发璟园位于晋安区秀峰路西侧、山前路北侧，地铁秀山站3号出入口（商住综合）出让地；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地12.18亩；容积率：1.0以上，1.7以下，其中商业面积不少于600平方米，不超过700平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高36米以下，住宅建筑高度18米以上。

　　建发璟园是建发房产深耕鼓楼北十年，继建发·领第、建发·国宾府、建发·央著之后，又一新中式力作。

　　根据公布的数据显示，建发璟园建筑面积19055.7平方米，总户数84户，车位总数116个，主要针对改善型的购房群体。

　　出让公告约定，建发璟园商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。根据建发发布的消息，建发璟园已于7月19日开盘，当天84套房源首开即罄。

　　二、建发缦云48套住宅取证，顶楼单价38682元/㎡

　　福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，7月18日，位于仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块的“缦云公馆”48套住宅预售许可证获批。

　　“缦云公馆”对应楼盘为“建发缦云”，这也是该楼盘时隔将近两个月之后，又一批房源入市。

　　项目名称：缦云公馆
　　项目地址：仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块 
　　企业名称：福州兆硕房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220082
　　预售楼号：6#楼；7#楼；
　　许可面积：7362.89㎡
　　许可套数：48套
　　批准日期：2022年7月18日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取3套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、6#楼1501单元：单价38682元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：170.13㎡；预测套内面积：133.9㎡；预测分摊面积：36.23㎡；状态：可售；单价：38682.31元/㎡；总价：6581021.4003元。

　　2、6#楼1102单元：单价36282元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：146.11㎡；预测套内面积：115㎡；预测分摊面积：31.11㎡；状态：可售；单价：36282.41元/㎡；总价：5301222.9251元。

　　3、7#楼202单元：单价30801元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：146.72㎡；预测套内面积：115.14㎡；预测分摊面积：31.58㎡；状态：可售；单价：30801.66元/㎡；总价：4519219.5552元。

　　建发缦云作为福州首个入市的“立体生态住宅”项目，打造福州首座城市森林花园建筑，引入垂直绿化，做到了空中有街巷，户户有花园，让大平层也能享受别墅体验。

　　项目主推148-168㎡大平层，总规划户数为220户，总规划楼栋数为7栋，容积率1.77，物业公司为建发物业，车位数269个，最终交房时以装修交付。