海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月19日，福州市自然资源和规划局发布“关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，决定公开出让福州宗地2022-35号、宗地2022-36号、宗地2022-37号等3幅国有建设用地使用权。

　　出让方式：

　　本次出让宗地按照价高者得原则出让，采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式。

　　参加竞买申请方式及截止日期：

　　竞买申请人可于 2022年8月1日09时至2022年8月8日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　竞买申请审核通过后，由电子交易系统为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴款竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于2022年8月10日16时前汇至上述自动生成的竞买保证金子账号（人民币）。

　　拍卖时间及地点：2022年8月12日上午10:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　竞买报名要求：

　　1、竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。

　　2、竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　本次拍卖的三幅土地编号分别为福州宗地2022-35号、宗地2022-36号、宗地2022-37号，其中两幅工业用地位于晋安湖三创园，一幅商服（商业）用地位于鼓楼区。三幅地总面积73.61亩，出让起始价44000万元。

　　1、宗地2022-35号：面积37.83亩，起始价18500万！

　　福州宗地2022-35号位于晋安区红光路两侧，晋安湖三创园工业A地块，土地用途为工业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：25218平方米（合37.83亩）；容积率：1.2以上、2.82以下；建筑密度：35.5%以下；绿地率：15%（含15%）以上，20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）；出让年限：工业用地30年。

　　该地块拍卖起始价18500万元，竞买保证金3700万元。

　　出让公告约定，宗地2022-35号出让年限为30年，产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积22000平方米和176个车位由晋安区指定单位分别按照5990元/平方米、14.46万元/个回购，用于对接安置。

　　同时，宗地2022-35号有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照 《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。

　　开竣工时间：项目自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。

　　2、宗地2022-36号：面积34.31亩，起始价23200万！

　　福州宗地2022-36号位于晋安区福兴大道两侧，晋安湖三创园工业B地块出让地，土地用途为工业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：22872平方米（合34.31亩）；容积率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：15%（含15%）以上、20%以下（含20%）；建筑限高 ：50米以下（含50米）；出让年限：工业用地30年。

　　该地块拍卖起始价23200万元，竞买保证金4640万元。

　　出让公告约定，宗地2022-36号出让年限为30年，产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度约600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积21500平方米和172个车位由晋安区指定单位分别按照6990元/平方米、15万元/个回购，用于对接安置。

　　同时，宗地2022-36号有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照 《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。

　　开竣工时间：项目自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。

　　3、宗地2022-37号：面积1.47亩，起始价2300万！

　　福州宗地2022-37号位于鼓楼区白马路沿线西侧，白马路沿线西侧柳河旧改出让地块三，土地用途为商服（商业）用地。

　　土地面积：979平方米（合1.47亩）；容积率：1.0以上、1.2以下；建筑密度：30%（含30%）以上；绿地率：50米以下（含50米）；建筑限高 ：24米以下（含24米）
；出让年限：商服（商业）用地40年。

　　该地块拍卖起始价2300万元，竞买保证金460万元。按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为19577.80元/㎡。