据不完全统计，截至目前，全国各地已有超过300个楼盘业主（即购房者），发布了《强制停贷告知书》，所涉及的楼盘遍布多个省市区。

　　商品房预售制度毫无意外又成为讨论的焦点，采用现房销售的市场呼声越来越高。事实上，2021年9月10日福建省发改委发布的《福建省新型城镇化规划（2021—2035年）》就已经明确提出，完善住宅小区建设设计规范，推广全装修商品住房销售模式，进一步提高居住品质。

　　就在7月15日，永泰发布一则土地出让公告，打响福州现房销售第一枪。

　　永泰拍卖51.8亩商住用地，要求现房销售！

　　7月15日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2022年第六次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

　　拍卖方式及竞价办法：

　　1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率20%设置最高限制价格，宗地最高限制价为4800万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，或竞价轮次达到最高竞价轮次后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定，起始价不计入竞价轮次。

　　2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，宗地竞买加价幅度均不低于50万元且以50万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。

　　出让活动的时间：

　　1、申请人可于2022年7月21日至2022年8月4日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）获取拍卖出让文件。

　　 2、申请人可于2022年7月21日至2022年8月4日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2022年8月4日16:00时前汇至指定账户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永泰县公共资源交易服务中心将在2022年8月4日17:00时前确认其竞买资格。

　　3、本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心进行。

　　拍卖时间为:2022年8月5日上午9：30时。

　　本次拍卖的地块编号为樟[2022]拍08号，位于葛岭镇溪西村，土地用途为商服--零售商业用地（商铺、商场）、住宅--城镇住宅（普通商品房）、公服--公园与绿地（防护绿地）。

　　主要规划指标：

　　用地面积：34535㎡（51.8亩）；容积率：≥1.0，≤1.1； 建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建设限高：≤27米。

　　地块出让年限为商服40年，住宅70年。地块起始价4000万元，预申请保证金为200万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1052.95元/㎡。

　　其他规划指标及建设要求：

　　1、宗地用地总面积34535平方米，其中计容建设用地32878平方米，防护绿地用地面积1657平方米；配建商业计容建筑面积不大于3000平方米。

　　2、沿地块西侧无偿配建1657平方米防护绿地，并负责日常管护，计入配套成本。

　　3、竞得人应配建：（1）公共服务设施：设置居家养老服务点一处，建筑面积不少于135平方米；设置垃圾分类屋一处，建筑面积不少于30平方米；设置社区卫生室一处，建筑面积不少于30平方米。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地项目设计方案已由永泰县自然资源和规划局初步审定（住宅楼建筑不低于6层）。竞得人竞得该宗地之后，原则上应按照初步审定的项目设计方案进一步深化设计，允许设计方案微调，以加快项目前期规划工程报建进度。

　　2、该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。

　　3、房屋上市交易后的转让要求。取得现房销售许可证之后，五年内（含五年）购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。