海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年7月14日，位于台江区宁化街道工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块D的“碧全双子楼（碧全中心）”107套房源取得预售。

　　本次预售许可证获批，意味着碧全双子楼（碧全中心）首批房源入市，包含34套商务办公房源和73个套车位。

　　项目名称：碧全双子楼（碧全中心） 
　　项目地址：台江区宁化街道工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块D  
　　企业名称：福建金悦房地产开发有限公司
　　预售楼号：FZ许20220126
　　预售楼号：2#楼；1#楼；
　　许可面积：8431.22㎡
　　许可套数：107套
　　批准日期：2022年7月14日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商务办公房源和1个车位价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼1层01商务办公室：单价100000元/㎡

　　房屋类型：商务办公；预测建筑面积：55.8㎡；预测套内面积：49.02㎡；预测分摊面积:6.78㎡；状态：可售；单价：100000元/㎡；总价：5580000元。

　　2、1#楼2层01多功能会议：单价52000元/㎡

　　房屋类型：商务办公；预测建筑面积：1196.58㎡；预测套内面积：958.35㎡；预测分摊面积：238.23㎡；状态：可售；单价：52000元/㎡；总价：62222160元。

　　3、1#楼 地下2层14车位：总价450000元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：46.82㎡；预测套内面积：12.72㎡；预测分摊面积：34.1㎡；状态：可售；单价：9611.28元/㎡；总价：450000.1296元。

　　4、2#楼1层03商务办公室：单价98000元/㎡

　　房屋类型：商务办公；预测建筑面积：60.84㎡；预测套内面积：49.14㎡；预测分摊面积：11.7㎡；状态：可售；单价：98000元/㎡；总价：5962320元。

　　5、2#楼3层05商务办公室：单价30000元/㎡

　　房屋类型：商务办公；预测建筑面积：146.29㎡；预测套内面积：104.88㎡；预测分摊面积：41.41㎡；状态：可售；单价：30000元/㎡；总价：4388700元。

　　碧全中心占地8.02亩，楼面价26562元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年2月27日，19号个人竞买人吴我林先生以1.42亿竞得福州宗地2020-06号，楼面地价26562元/㎡，该地块即为“碧全中心”项目。

　　出让公告显示，“碧全中心”所在福州2020-06号地块位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块D，土地用途为商服（商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：5346平方米（合8.02亩）；容积率：1.0以下（含1.0）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：商服（商务）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2020-06号不得设置单元式或公寓式办公。