海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据“福建万洋众创城”公众号发文报道，7月14日，万洋集团成功摘得福州（马尾）万洋科技众创城项目地块，这标志着万洋集团斥巨资打造的福州（马尾）万洋科技众创城，正式落地福州马尾区。

　　据悉，万洋集团摘得的地块编号为马宗地2022-03号，地块位于马尾区亭江镇康庄大道以东，温福铁路以北，4#排洪渠以西，土地用途为工矿仓储用地—工业用地（M2）。

　　该地块总面积219128.02㎡（328.69亩），实际出让212855.65㎡（319.28亩），出让年限50年。

　　长安350105-CA-H-02-A号用地：1.0≤建筑容积率≤2.4，30﹪≤建筑密度≤45﹪，15﹪≤绿地率≤20﹪，建筑高度≤50米；

　　长安350105-CA-H-01-A号用地：1.0≤建筑容积率≤2.5，30﹪≤建筑密度≤45﹪，15﹪≤绿地率≤20﹪，建筑高度≤50米。

　　该地块竞买保证金8640万元，出让起始价28800万元。

　　根据出让公告约定：马宗地2022-03号地块项目产业定位：用地园区内引进新能源、光电、物联网、装备制造、视光学、绿色食品及其相关配套产业（与区动态调整的主导产业一致）；此项用地项目产业定位由福州出口加工区办事处投资服务中心及区发展和改革局负责审核。

　　用地项目固定资产投资强度不低于500万元/亩；用地项目单位应在马尾区注册成立项目公司（必须由用地项目单位实际控股），注册资本不少于10亿元，项目公司作为项目的建设运营单位，应具有独立法人资格，独立纳税，税务关系在马尾区，其基本存款账户开立在马尾区内的金融机构。

　　此外，350105-CA-H-01-A号地块北侧应设置不小于2071.38平方米公共空间，350105-CA-H-02-A号地块西侧应设置一条6米宽的公共空间，公共空间应对外开放使用，不得封堵；长安350105-CA-H-02-A、H-01-A号地块内现状通道（村道、渠道）如需封、堵，应征得亭江镇政府同意。

　　要求交地之日起3个月内动工建设，动工建设之日起30个月内建成竣工。

       据悉，福州（马尾）万洋科技众创城位于福州马尾区亭江镇，是万洋集团进驻福建福州的第三个项目。项目将依托当地雄厚的产业基础，打造福州高质量智慧产业园示范基地，为城市制造业转型和升级带来新的发展契机。

       福州（马尾）万洋科技众创城位于福州马尾区亭江镇两高以北区域，是马尾区政府携手万洋集团共同打造的万洋新能源产业园，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式理念进行设计。园区总规划用地约400亩，总建筑面积约66万㎡，将重点引进新能源、光电、物联网、视光学、绿色食品、装备制造及相关配套产业，通过产业的集聚升级，打造集聚生产制造、仓储物流、研发设计、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区。