海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月12日，连江县发改局发布“福建省侨都生态旅游发展有限公司天麟天悦广场商住项目”备案信息。

　　该备案信息显示，天麟天悦广场商住项目开发单位为福建省侨都生态旅游发展有限公司，项目位于连江县琯头镇拱屿村。

　　该项目地块于2021年9月26日竞得，用地性质：住宅用地、零售商业用地、零售商业用地、其他商务用地，项目总用地面积39417平方米，主要建筑面积:104284.20平方米。

　　其中350122-GT-E-23地块，用地性质：住宅用地、零售商业用地，用地面积22655平方米，容积率（FAR）：1.0＜FAR≤2.6；绿地率（GAR）：GAR≥35%，建筑密度（D）：D≤30%，建筑限高：≤60米；

　　350122-GT-E-26地块，用地性质：零售商业用地、其他商务用地，用地面积16762平方米，容积率（FAR）：1.0＜FAR≤2.6；绿地率（GAR）：GAR≥35%，，建筑密度（D）：D≤35%，建筑限高：≤100米。

　　该项目投资71000万，其中：土建投资30000万，设备投资 3000万，其他投资38000万。建设起止时间为2022年8月至2025年12月。

　　爱企查资料显示，福建省侨都生态旅游发展有限公司成立于2016年7月11日，注册地位于福建省福州市连江县琯头镇青芝大道6号天麟城4#楼2层203单元，

　　经营范围包括许可项目：旅游业务；住宿服务；餐饮服务；房地产开发经营酒店管理；物业管理等。

　　股东信息显示，黄建春、李光佃分别持有该公司60%和40%的股份。

　　天麟天悦广场占地59.12亩，楼面价1161元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，2021年9月26日，连江县侨都生态旅游发展有限公司通过拍卖方式，以11900万元竞得连江350122GTE2326地块。

　　该地块面积39417㎡（59.12亩），按照容积率上限2.6测算，得出该地块最终成交楼面价为1161.15元/㎡。