海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，7月8日，位于仓山区胪雷地铁站南侧、胪峰雅苑周边旧屋区改造项目出让地（C地块）的“象珑公馆（三区）”106套房源取得预售许可证。

　　“象珑公馆（三区）”对应楼盘为“象屿国贸星璟原 ”，这是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：象珑公馆（三区）
　　项目地址：仓山区胪雷地铁站南侧、胪峰雅苑周边旧屋区改造项目出让地（C地块）
　　企业名称：福州象兴置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220121
　　预售楼号：C-1#楼
　　许可面积：9678.67㎡（住宅8455㎡、商业1223.67㎡）
　　许可套数：106套（住宅100套、商业6套）
　　批准日期：2022年7月8日

　　根据土地合同约定及福州市土地发展中心《关于确认宗地2021-44号象珑公馆项目配建商贸楼有关事宜的复函》（榕地中函[2022]2285号），确认C-1#楼1至2层01~03商业服务网点、工具间，1至2层05~07商业服务网点、工具间由福州市土地发展中心回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、C—1#楼305单元室：单价20064元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.29㎡；预测套内面积：65.61㎡；预测分摊面积：23.68㎡；状态：可售；单价：20064元/㎡；总价：1791514.56元。

　　2、C—1#楼703单元室：单价21064元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：79.81㎡；预测套内面积：58.65㎡；预测分摊面积：21.16㎡；状态：可售；单价：21064元/㎡；总价：1681117.84元。

　　3、1C—1#楼1602单元室：单价21864元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：79.81㎡；预测套内面积：58.65㎡；预测分摊面积：21.16㎡；状态：可售；单价：21864元/㎡；总价：1744965.84元。

　　4、C—1#楼2601单元室：单价23514元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.29㎡；预测套内面积：65.61㎡；预测分摊面积：23.68㎡；状态：可售；单价：23514元/㎡；总价：2099565.06元。

　　象屿国贸星璟原占地115亩，楼面价8415元/㎡

　　厦门象屿、厦门国贸合作开发的仓山百亩新盘“象屿国贸·星璟原”对应地块为福州宗地2021-44号，该地块于2021年9月8日被厦门象屿地产集团以最高限价12.21亿，并通过摇号方式竞得，楼面价8415元/㎡。

　　“象屿国贸·星璟原”项目位于仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧、胪峰雅苑周边旧屋区改造地块。

　　项目用地面积为77102 平方米（其中实用地面积为61747平方米，分为A、B、C三个地块），总建筑面积约为 【191591.04】平方米（其中：总地下室面积46553.32平方米，总地上建筑面积145037.72平方米，计容建筑面积145037.72平方米）。

　　土地用途为商业居住混合用地、商业社会停车场混合用地，拟建住宅、商业、市政及公共服务设施等，建筑密度：24%以下（含24%）；绿地率：35%以上（含35%），建筑限高：80米以下，住宅建筑高度21米以上。

　　根据土地出让要求，象珑公馆的商品住宅销售指导均价为23000元/平方米；须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　据了解，象屿国贸星璟原占共分成A、B和C三个地块，总共是13栋住宅，合计1870户。其中，A区6栋安置型商品房；B区2栋高层是安置型商品房，1栋洋房是商品房；C区4栋商品房，也就是本次取得预售房源所在位置。

　　项目毗邻轨交 1号线交通便利，区位优势明显。根据最新消息，象屿国贸星璟原将于本周末开盘，推出79-89㎡福州主城区双国企1号线地铁房，价格19000元/㎡起（C-1#305），有意向的购房者可以关注下。