海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月12日，闽侯县自然资源和规划局再次发布一则“建设土地资源推介”。本次推介的是一幅位于甘蔗街道36.31亩住宅用地。

　　甘蔗片区辖地面积47平方公里，户籍人口6.5万人，常住人口11万人，未来将依托其闽侯政治、服务中心的定位，进一步发挥中心辐射作用，有序推进金融大厦、昙石山特色历史文化街区、万家广场招商运营，做大做强金融商务、总部办公等现代服务业。现有学校10所，未来规划新建学校4所，现有医院5所，现有街心人民公园，北江滨湿地公园、闽都民俗园、樟山公园，拟建军民湖公园。

　　本次推介的甘蔗街道化龙村住宅用地，位于闽侯县榕洲路西侧与昙石山西大道北侧（已净地），对外交通便捷。西侧距万家广场500米，北侧为闽侯县第三实验小学（含附属幼儿园）。

地块选址用地面积：24207平方米（合36.31亩），其中实用地面积20749平方米（合31.12亩），公共绿地面积3458平方米（合5.19亩，不计入经济技术指标），具体技术经济指标如下：

1.容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8），总计容公共服务设施面积不小于1490平方米；

2.建筑密度：20%以下（含20%）；

3.绿地率：35%以上（含35%）；

4.建筑高度：80米以下（含80米）

　　该地块规划总户数564户，居住人口1974人（按3.5人/户计算）；机动车停车位643个。非机动车停车位943个。

　　海西房产网查询获悉，甘蔗街道化龙村住宅用地便是闽侯宗地2022-02号。该地块于今年3月30日上架闽侯首场土拍，然而因无人报名，该地块最终流拍。

　　在当时，该地块竞买保证金为9200万元，拍卖起始价46000万。按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6786.7元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/平方米。

        该地块所在的甘蔗板块，目前周边在售楼盘懋富云璟府、国贸润原、象屿美的·公园天下、正荣棠悦滨江等；参考价在均价约16000元/平方米。