海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月8日，闽侯县政府官网发布“2022年闽侯县存量住宅用地信息公开”。

闽侯县2022年度国有建设用地供应计划

一、计划目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥土地 供应计划的正确引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,  依据原国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范

(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合《闽侯县 土地利用总体规划》及县土地储备发展中心2022年土地出让计 划,参考我县上年度供地情况和本年度各类用地的具体需求,  制定本计划。

二、指导思想和基本原则

贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大 和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神,严格执行 国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内  部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地 供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用 地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又好又快发展。

三、计划指标及配置

(一)2022年度闽侯县国有建设用地供应总量控制在3100亩。

(二)在2022年度闽侯县土地供应总量中,商服用地60亩, 工矿仓储用地1000亩,住宅用地750亩(其中公共租赁房用地 69亩,普通商品房用地477亩),公共管理与公共服务用地530亩,交通运输用地500亩,水域及水利设施用地200亩,特殊用地60亩。

四、政策导向与执行标准

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《闽侯县2022年度国有建设用地供应计划表》(附表)确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,继续加大住宅用地 供应,进一步提高保障住房用地的比例,合理把握供地时序,  着力改善民生和稳定房地产市场。严格执行中低价位、中小户 型普通商品房的供地面积不得低于住房用地供应总量的70%标 准,严格执行公共租赁住房、廉租房、经济适用住房的供地面 积不得低于年度住房供地总面积的10%标准。优先保障公共租赁 房项目用地需求,积极支持经济适用住房项目建设。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引 资、省市县重点工程、民生补短板项目和优势产业用地需求。 工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水 域及水利设施用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求 保障供应,不确定具体指标。具体建设项目用地计划指标按照 实际需要机动安排。

(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、 商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)  以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或  者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地 鼓励优先利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广 多层标准厂房建设。

五、保障措施

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中, 要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对保障性住房 用地、省市重点项目用地、其他民生类项目要采取超前介入,  跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县自然资 源和规划、发改、生态环境等相关部门要密切协调配合,共同 组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇(街道)、 工业园区管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实 施工作。

(三)加强计划的动态跟踪管理和通报。为确保计划能保 质保量完成，计划实施过程中，要分季度分用途核查供地计划 完成情况,重点核查住宅用地计划的实施情况,根据核查情况 调整供地量,合理安排供地时序。对因特殊原因影响供应计划 安排的,县自然资源和规划部门应及时会同相关部门和相关乡 镇(街道)、工业园区管委会做好计划调整工作,并报经县政 府批准后及时对外公布。

　　2022年存量住宅项目共有12个，分别为甘蔗街道202019号、南屿镇葛岐村77.87亩商住用地、上街镇侯官村下市202102、竹岐乡榕西村202101号、上街镇上街社区202103号、竹岐乡202104号、甘蔗街道202105号、甘蔗街道202106号、荆溪镇光明村202108号、荆溪镇溪下村202109号、福州高新区新马花园项目、岐安三号二期农民安置小区。

　　其中，上街镇4个、甘蔗街道3个，竹岐乡和荆溪镇各2个、南屿1个。 

2022年闽侯县存量住宅用地总面积42.86公顷（折合642.9亩）。其中未动工土地面积37.67公顷（折合565.05亩），已动工未竣工土地面积5.19公顷（折合77.85亩）。未销售房屋地块的用地面积5.19公顷（折合77.85亩）。

存量用地分布图