海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月7日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2022]4号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2022年7月28日（星期四）上午9点，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2022年7月20日至7月27日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。

　　交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月27日下午5点。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2022年7月27日下午5点前确认其竞买资格。

　　宗地2022拍-13号、宗地2022拍-14号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-13号为50800万元、宗地2022拍-14号为31200万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　本次拍卖的两幅地块编号分别为宗地2022拍-13号、宗地2022拍-14号，均位于福清龙江街道，总面积136.59亩，起拍价5.51亿。

　　1、2022拍-13号：面积84.55亩，起拍价3.41亿！

来源：福清好房网

　　宗地2022拍-13号位于福清龙江街道，土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积56365㎡（84.55亩）；容积率：1.4-1.6；建筑密度：25%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：54米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金7000万元，起拍价为人民币34100万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价3781.15元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2022拍-13号地块涉及住宅计容建筑面积的20%产权，商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满5年，不得上市交易。

　　同时，宗地2022拍-13号商品住宅销售备案均价不得超过13000元/m²。

　　2、2022拍-14号：面积52.05亩，起拍价2.1亿！

来源：福清好房网

　　宗地2022拍-14号位于福清龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积34698㎡（52.05亩）；容积率：1.4-1.6；建筑密度：25%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金8000万元，起拍价为人民币21000万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价2882.01元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2022拍-14号商品住宅销售备案均价不得超过12500元/m²