海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年7月1日，海峡文体网发布“《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》 国际竞赛招标公告”。

　　根据福州市委、市政府相关工作部署，福州市商务局、福州文体产业开发运营有限公司面向全球开展《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》国际竞赛招标。

　　为实施东进南下、沿江向海，建设好山水城市、海滨城市的发展蓝图，福州市不断加快建设现代化国际城市进程，大力开展国际消费中心城市培育创建工作。

　　对标国际国内消费中心城市，组织开展本次招标工作。按照国际化标准补短板、展特色、促跨越，打造“一纵(主城区中轴线山水历史文化特色消费区)一横（两江四岸滨江休闲消费区）一带（海滨旅游消费带）”的国际知名消费集聚区。基于海上福州、数字福州、新型材料、海港空港、闽都文化等五大国际品牌，结合福州山水、温泉、古厝、湿地等资源禀赋，以特色消费品牌培育、重点片区业态提升为关键抓手，持续打造和提升富有福州特色的商业业态与消费场景。

　　力争用3年时间，实现将福州建设成为有独特影响力的国际消费中心城市的目标。

　　本次招标活动包括资格入围和方案评选两个阶段。招标活动采用公开报名方式，境内外设计机构均可报名参加，不接受联合体形式报名，不接受自然人的报名。本次国际竞赛招标不设特定资质要求,国内外注册的合法独立法人企业或机构均可报名参加。

规划范围示意图

　　本次招标业态提升总体规划范围与《福州市国土空间总体规划（2021-2035）》中划定的市域范围一致，包括福州市行政辖区范围（不含平潭综合实验区）的陆域和海域管辖范围。其中福州中心城区范围包括福州市辖区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区和长乐区）等城市核心区（含闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇等城市外围组团），总面积2207平方公里。

重点片区初步规划范围

　　本次招标重点片区实施方案编制范围包括“1（1个世界级地标性商圈）+8（7个国际特色消费空间+传统商圈提升）”片区。

　　其中：

　　1个世界级地标性商圈：“闽江之心”世界级地标性商圈，北至延平路、学军路、达道路；南至对湖路、麦园路；西至江心岛；东至闽江大桥，包含上下杭、苍霞、烟台山等历史文化街区、风貌区，中洲岛、江心公园、中亭街、元洪城、滨江步行街、青年会及青年广场、仓前公园等，面积约276公顷。

　　7个国际特色消费空间：

　　1、三宝城（南公园）：北邻古田路，南临台江路，西靠五一中路，东望长乐中路，约55公顷。

　　2、国际茶港城：规划范围包含但不限于帝封江片区（茶叶种植、旅游）、福州茶厂（茶叶生产及工业旅游）、五里亭茶叶市场（茶叶交易）、优山茶场（茶文化研学旅游），总用地面积超200公顷，体现福州国际茶港从生产、加工、交易到研学旅游全产业链消费业态；

　　帝封江片区：仓山区帝封江片区，北至三环快速，东至福州南连接线，南至环岛路，西至规划路，用地面积约100公顷；

　　福州茶厂：位于晋安区福兴投资区，用地面积约1.48公顷；

　　五里亭茶叶市场：原五里亭茶叶批发市场，东至连江中路、北至福马路、南至晋连路，西至跃进路，用地面积约1.36公顷。

　　3、海峡奥体健康城：北至建新南路、南至东岭路、西至冠浦路-洪湾路、东至福湾路，包括福州海峡奥林匹克体育中心、飞凤山奥体主题公园等区域，面积约295公顷。

　　4、马尾船政文化城：位于闽江、马江、乌龙江三江口交汇处，东至一号船坞，西北至官街，北至沿山西路天后宫，西侧和南侧以闽江为界。包括官街片区、船厂旧址片区、格致园片区、婴脰山天后宫及其周边控制地区，马限山公园区、港区旧址片和罗星塔公园，总面积共计115公顷。

　　5、中国东南科学城：北至建平路、南至学府南路、西至福银高速、东至旗山大道，总面积约420公顷。

　　6、三江口城市会客厅：北至南江滨生态园，南至环岛路，西至福泉高速、胪雷路，东至闽江，包含火车南站、嘉里国际商业、南湖、梁厝、海峡文化艺术中心等区域，面积约680公顷。需重点考虑与三江口总部区、植物园等重点功能区域的关系。

　　7、滨海新城中央活力区：福州机场门户，滨海新城中央活力区，北至三营澳，东至滨海大道，南至万新路，西至漳江路，面积约420公顷。

　　传统商圈提升

　　对东街口及周边、苏万宝商圈、东泰禾、万达-爱琴海等传统大型商圈进行品质提升。

重点片区规划范围示意图

　　根据招标公布的目标定位，基于福州特色，力争用3年时间创建国际消费中心城市，提出福州培育建设国际消费中心城市的发展愿景、发展定位、发展特色、实施路径、定量发展目标、爆款IP打造、人流动线优化等顶层设计，以及业态提升必要的交通、城建配套提升研究。

　　对于世界级地标性商圈培育。规划打造一批具有较强国际影响力的世界级地标性商圈，综合分析福州打造的世界级地标性商圈优势与不足，借鉴领先城市经验，提出业态类型、消费场景、操盘方法与举措。

　　对于新兴商圈培育。借鉴领先城市可比商圈，参照国际先进经验和标准，推进智慧商圈建设，培育新型消费发展载体，加强名品名店名街联动，提出业态类型、消费场景、操盘方法与举措。

“闽江之心”商业漫步街区规划

　　未来，福州市还将进一步挖掘福州消费市场潜力、激发活力，开展消费业态提升行动，通过打造“夜福州，幸福城”，争创“世界美食之都”等一系列有力措施，加快释放消费市场对全市、全省经济的带动作用，加快国际消费中心城市和现代化国际城市建设步伐。